21 Häuser kaufen in Obertraubling (93083), Regensburg

Haus kaufen in Obertraubling

Der Markt für Häuser in Obertraubling: Daten und Fakten im Überblick

Obertraubling, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein Haus kaufen möchten.

Preise für Hauskäufe in Obertraubling

Wenn du den Kauf eines Hauses in Obertraubling in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Obertraubling als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Obertraubling zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3841 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Für Wohnungen liegt der Preis bei etwa €3482 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Obertraubling

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 3.8% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 6.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -1.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Obertraubling eine positive Entwicklung zeigt, obwohl es kürzlich zu einem leichten Rückgang gekommen ist. Käufer sollten die aktuellen Marktbedingungen genau im Blick behalten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Obertraubling zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis August 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Obertraubling eine gute Stadt für Hauskäufer?

Obertraubling, eine charmante Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern, bietet eine idyllische Landschaft und ein ruhiges Wohnumfeld. Mit der Postleitzahl 93083 und etwa 7.500 Einwohnern gilt Obertraubling als Kleinstadt. Die Nähe zur Stadt Regensburg macht diesen Ort zu einer attraktiven Wahl für Familien und Pendler, die nach einem ruhigeren Zuhause suchen.

Wo liegt Obertraubling und wie ist die Verkehrsanbindung?

Obertraubling liegt nur etwa zehn Kilometer südlich von Regensburg und ist über die Bundesstraße B15 gut erreichbar. Die Autobahn A3, die schnell nach Regensburg oder Passau führt, ist ebenfalls in der Nähe, wodurch die Anbindung an größere Städte unkompliziert ist. Öffentlich erreichst du Regensburg mit regelmäßigen Bahnverbindungen, die Pendlern eine komfortable Alternative zum Auto bieten. Auch der Flughafen München ist in knapp anderthalb Stunden zu erreichen, was für Fernreisende ein Plus ist. Naturliebhaber können die nahegelegene Donau und die grünen Wiesen der Umgebung für Spaziergänge und Fahrradtouren nutzen.

Was macht Obertraubling lebenswert?

Obertraubling bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Die Gemeinde überzeugt mit ihrem familienfreundlichen Charakter, einer soliden Infrastruktur und einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl. Der örtliche Sportverein SV Obertraubling bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen. Kulturelle Veranstaltungen und Feste beleben das Gemeindeleben und tragen zu einem harmonischen Miteinander bei. Schulen und Kindergärten im Ort sowie in der unmittelbaren Nachbarschaft sorgen für eine bequeme Erreichbarkeit und sind ein wichtiges Argument für Familien. Nahversorgung bieten verschiedene Supermärkte und kleine Geschäfte, sodass die täglichen Einkäufe mühelos erledigt werden können.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obertraubling unterteilt sich in mehrere Wohngebiete, die jeweils einzigartigen Charme und attraktive Wohnmöglichkeiten bieten. Besonders beliebt ist das Zentrum von Obertraubling mit seiner Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Einfamilienhäuser mit Gärten prägen das Bild und machen diesen Bereich ideal für Familien, die viel Raum und eine gute Anbindung wünschen. Das Gebiet „Alteglofsheim“ ist für seine großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur bekannt, was es besonders für Naturliebhaber attraktiv macht. Weitere Teile der Gemeinde bieten ruhigere Straßen mit neueren Siedlungen – perfekt für junge Familien und Berufstätige, die nach einem modernen Zuhause suchen.

Fazit: Obertraubling für Hauskäufer

Obertraubling überzeugt mit seinem familienfreundlichen Flair, der Nähe zu Regensburg und einer Vielzahl von Ausbildungsmöglichkeiten. Die Vielfalt der Wohngebiete ermöglicht es Hauskäufern, die perfekte Umgebung für ihre Bedürfnisse zu finden – sei es im historischen Ortskern oder in modernen Neubausiedlungen. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die reiche Natur in der Umgebung und die stabile Infrastruktur machen Obertraubling zu einem bevorzugten Wohnort für Familien und Pendler, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Leben suchen.