9 Häuser kaufen in Bad Abbach (93077), Kelheim

Haus kaufen in Bad Abbach

Der Markt für Häuser in Bad Abbach: Daten und Fakten im Überblick

Bad Abbach, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Familienheim sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Bad Abbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 122 - 170 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Bad Abbach stammen aus dem Zeitraum von 1967 - 2008, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Bad Abbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bad Abbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bad Abbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bad Abbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3395 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3570.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Bad Abbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Rückgang von 1.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bad Abbach eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Gemeinde mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bad Abbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bad Abbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bad Abbach, ein idyllisches Staatsbad im Landkreis Kelheim, befindet sich in der schönen Region Bayern. Mit der Postleitzahl 93077 und einer Einwohnerzahl von etwa 12.000, ist Bad Abbach eine Kleinstadt, die eine ruhige, naturverbundene Lebensweise bietet. Besonders Familien werden hier die Kombination aus komfortabler Lebensqualität und einer ausgezeichneten öffentlichen Infrastruktur schätzen.

Wo liegt Bad Abbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bad Abbach liegt malerisch im Donautal, etwa 15 Kilometer südwestlich von Regensburg. Dank der Nähe zur A93 ist die Anbindung an große Städte wie Regensburg und München hervorragend, ideal für Berufspendler. Die gute Straßeninfrastruktur ermöglicht kurze Fahrtzeiten und bequeme Anfahrten zu den städtischen Zentren.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Donau, die mit ihren Uferlandschaften nicht nur ein visuelles, sondern auch ein erholsames Erlebnis bietet, perfekt für Spaziergänge oder Radtouren. Der Kurpark von Bad Abbach ist ein weiteres Erholungsgebiet, das sowohl für die Freizeitgestaltung als auch zur Entspannung genutzt werden kann.

Was macht Bad Abbach lebenswert?

Das Leben in Bad Abbach zeichnet sich durch eine harmonische Balance zwischen Natur und urbanen Annehmlichkeiten aus. Die Stadt ist bekannt für ihre Therme, die nicht nur die Gesundheit, sondern auch das Wohlbefinden der Bewohner fördert. Der charmante Ortskern bietet eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die ein gemütliches Ambiente bieten.

Zudem gibt es in Bad Abbach mehrere Bildungseinrichtungen, die den Grundbedarf an Schulen für Familien decken. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte und kleine Einzelhändler zur Verfügung, sodass die Nahversorgung gewährleistet ist. Sportliebhaber können das Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen nutzen, was den aktiven Lebensstil in der Kleinstadt bereichert.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Bad Abbach ist in mehrere Ortsteile untergliedert, die jeder ihre eigene Attraktivität haben:

• Dünzling: Ein ruhiger Ortsteil, der besonders für Familie attraktiv ist, die Häuser mit Gärten und eine enge Gemeinschaft suchen.
• Saaldorf: Bekannt für seine Nähe zur Natur und die ruhige Wohnatmosphäre, bietet ideale Bedingungen für Pendler, die Ruhe nach einem Arbeitstag schätzen.
• Peising: Ein weiterer familienfreundlicher Ortsteil mit reichlich vorhandenem Wohnraum und einer verbundenen Nachbarschaft.

Alle diese Ortsteile bieten gute Lebensbedingungen mit einer Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Bauprojekten. Sie bieten viel Platz für Einfamilienhäuser, großzügige Gärten und die Nähe zur Natur. Die Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsmittel, ist zeitgemäß und erfüllt die Anforderungen von Pendlern und Familien gleichermaßen.

Fazit: Bad Abbach für Hauskäufer

Bad Abbach bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität mit seiner ausgewogenen Mischung aus Natur und moderner Infrastruktur. Die ruhigen, familienfreundlichen Ortsteile mit viel Grünfläche und schöner Umgebung machen es zu einem idealen Ort für Familien. Dank der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie Regensburg und München ist Bad Abbach besonders interessant für Berufspendler, die ein ruhiges Zuhause im Grünen suchen, ohne auf den städtischen Komfort zu verzichten. Mit seiner Mischung aus Erholungsangeboten, Bildungseinrichtungen und einer freundlichen Gemeinschaft ist Bad Abbach ein attraktiver Standort für alle, die ein Eigenheim in der Nähe von Regensburg suchen.