14 Häuser kaufen in Bach an der Donau, Regensburg

Haus kaufen in Bach an der Donau

Der Markt für Häuser in Bach an der Donau: Daten und Fakten im Überblick

Bach an der Donau, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für Käufer von Häusern. Dies solltest du wissen:

Preise für Hauskäufe in Bach an der Donau

Wenn du den Kauf eines Hauses in Bach an der Donau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Bach an der Donau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Bach an der Donau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3111 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3842 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Bach an der Donau

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 24.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Abnahme, mit einem Rückgang von 1.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Bach an der Donau stabil bleibt, obwohl es kürzlich zu Preisrückgängen kam. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Gemeinde zu investieren, die aufgrund ihres hohen Wertsteigerungspotenzials attraktiv bleibt.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Bach an der Donau zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Bach an der Donau eine gute Stadt für Hauskäufer?

Bach an der Donau ist eine idyllische Gemeinde in der Nähe von Regensburg im Bundesland Bayern. Als Teil des Landkreises Regensburg bietet dieser Ort mit der Postleitzahl 93090 seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung von Dorfleben und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Gemeinde hat weniger als 5.000 Einwohner und zählt somit zu den kleinen Landstädten, was sie besonders für Familien attraktiv macht, die ein ruhiges Leben im Grünen suchen.

Wo liegt Bach an der Donau und wie ist die Verkehrsanbindung?

Bach an der Donau liegt malerisch am Ufer der Donau im Bayerischen Wald, nur etwa 17 Kilometer von der Stadt Regensburg entfernt. Diese nahe gelegene Großstadt ist über die Bundesstraße B8 und die nahegelegene Autobahn A3 leicht erreichbar, was es Pendlern ermöglicht, in etwa 20 Minuten in die Stadt zu gelangen. Der öffentliche Nahverkehr bietet Busverbindungen nach Regensburg, was den Standort für Berufstätige und Familien mit schulpflichtigen Kindern besonders praktisch macht. Die Nähe zur Donau und die grünen Wälder laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein.

Was macht Bach an der Donau lebenswert?

Bach an der Donau zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert und naturnahe Erholung aus. Familien können hier zahlreiche Outdoor-Aktivitäten genießen, wie Wandern, Radfahren und Spaziergänge entlang der Donau. Die ruhige Umgebung und die durchdachte Infrastruktur machen den Ort besonders familienfreundlich. Zudem befinden sich Einkaufsgelegenheiten für den täglichen Bedarf in komfortabler Nähe, wodurch die Grundversorgung gesichert ist. Traditionelle Gasthäuser und Cafés laden zum Verweilen ein und stärken das dörfliche Miteinander.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Die Gemeinde Bach an der Donau gliedert sich in verschiedene Ortsteile, die alle ihren eigenen Charme ausstrahlen. Besonders interessant sind:

• Bach: Der Hauptortsteil bietet eine gute Mischung aus modernen Einfamilienhäusern und traditionellen Bauernhöfen. Hier leben junge Familien und die Infrastruktur ist gut ausgebaut.
• Frengkofen: Ein kleiner Ortsteil mit ländlichem Charakter, der Ruhe und Natur bietet. Ideal für Familien, die ein großzügiges Grundstück in der Nähe der Natur suchen.

Jeder dieser Ortsteile bietet eine ruhige Wohnlage mit kurzen Wegen in die Natur und einer guten Anbindung nach Regensburg. Für Hauskäufer, die auf der Suche nach einem Eigenheim im Grünen sind und dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten möchten, ist Bach an der Donau ein perfekter Ort.

Fazit: Bach an der Donau für Hauskäufer

Bach an der Donau bietet eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe, was es zu einem attraktiven Standort für Hauskäufer macht. Die Ruhe des flachen Landes gepaart mit den Freizeitangeboten der Donau und den Annehmlichkeiten der nahen Großstadt Regensburg machen diesen Ort ideal für Familien, die ein ausgewogenes Leben zwischen Natur und Stadtnähe suchen. Wer ein Zuhause im Grünen sucht, findet hier viele Möglichkeiten, sein Traumhaus zu realisieren und ein ruhiges, sicheres Umfeld für seine Familie zu schaffen.