6 Häuser kaufen in Donaustauf, Regensburg

Haus kaufen in Donaustauf

Der Markt für Häuser in Donaustauf: Daten und Fakten im Überblick

Donaustauf, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen attraktiven Markt für jene, die ein neues Zuhause suchen. Das solltest du wissen:

Preise für Hauskäufe in Donaustauf

Wenn du den Kauf eines Hauses in Donaustauf in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Donaustauf als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Donaustauf zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3379 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3756 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Donaustauf

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 7.3% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat eine leichte Abnahme erlebt, mit einem Preisrückgang von -0.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 1.3% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Donaustauf eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Donaustauf zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Donaustauf eine gute Stadt für Hauskäufer?

Donaustauf, eine malerische Kleinstadt im Landkreis Regensburg, liegt im Herzen Bayerns. Mit der Postleitzahl 93093 und knapp über 4.000 Einwohnern verbindet Donaustauf ländlichen Charme mit historischer Bedeutung. Für Hauskäufer bietet der Ort eine familienfreundliche Umgebung und diverse Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region besonders attraktiv machen.

Wo liegt Donaustauf und wie ist die Verkehrsanbindung?

Donaustauf befindet sich etwa 10 Kilometer östlich von Regensburg, in der Nähe des Nationalparks Bayerischer Wald. Die Anbindung an die Stadt ist durch regelmäßige Busverbindungen gesichert, die es Pendlern ermöglichen, schnell und bequem in die Regensburger Innenstadt zu gelangen. Mit dem Auto erreichst du Regensburg über die Bundesstraße B8 in etwa 15 Minuten, was ideal für Berufstätige ist, die den hektischen Alltag der Großstadt meiden wollen.

Die landschaftlich reizvolle Lage am Donauufer und die Nähe zum Bayerischen Wald eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Dies macht Donaustauf zu einem begehrten Ziel für alle, die die Balance zwischen Stadtnähe und Natur schätzen.

Was macht Donaustauf lebenswert?

Donaustauf ist bekannt für seine beeindruckende Walhalla, ein monumentaler Tempel, der bedeutende Persönlichkeiten würdigt und eine herrliche Aussicht auf die Donau bietet. Neben diesem historischen Wahrzeichen bietet der Ort eine Vielzahl an Familienattraktionen, wie den Schlosspark Donaustauf, der zum Spazieren und Verweilen einlädt. Für Familien sind besonders die zahlreichen Spielplätze und der hohe Sicherheitsstandard der Gemeinde von Interesse.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, und die Nähe zu Regensburg sorgt für zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Gemeinde selbst pflegt ein reges Vereinsleben, das schnelle soziale Integration und ein starkes Gemeinschaftsgefühl fördert. Zudem gibt es ein breites Bildungsangebot von Grundschule bis hin zu weiterführenden Schulen in der nahen Umgebung.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Donaustauf teilt sich nicht in klassische Stadtteile, bietet jedoch verschiedene Wohnlagen, die für Hauskäufer attraktiv sind. Vor allem das Gebiet rund um den Schlosspark ist beliebt bei Familien und Naturliebhabern, die Wert auf eine ruhige und grüne Wohnumgebung legen. Die zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu allen wichtigen lokalen Angeboten und fördert ein aktives, gemeinschaftsorientiertes Leben.

In Richtung Regensburg finden sich zudem moderne Neubaugebiete, die speziell für junge Familien interessant sind, die ein zukunftssicheres Eigenheim suchen. Diese Lagen bieten sowohl Ruhe als auch kurzen Anschluss an die städtische Infrastruktur.

Fazit: Donaustauf für Hauskäufer

Donaustauf besticht durch eine ideale Kombination aus ruhigem ländlichen Leben und der Nähe zur Stadt Regensburg. Die vielfältigen Wohnlagen, die hervorragende Anbindung und die beeindruckende Landschaft machen es besonders für Hauskäufer mit Familie interessant. Die Gemeinde bietet nicht nur historiesche Sehenswürdigkeiten und natürliche Schönheit, sondern auch eine stabile Infrastruktur mit hervorragenden Schulangeboten und Freizeitmöglichkeiten. Ein Eigenheim in Donaustauf bedeutet, das Beste aus beiden Welten – Natur und urbanes Leben – zu genießen.