Haus kaufen in Neutraubling
Der Markt für Häuser in Neutraubling: Daten und Fakten im Überblick
Neutraubling, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Neutraubling findest du eine gute Auswahl an 5 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 107 - 174 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Neutraubling stammen aus dem Zeitraum von 1962 - 2008, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.
Preise für Hauskäufe in Neutraubling
Wenn du den Kauf eines Hauses in Neutraubling in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Neutraubling als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Neutraubling zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3708 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3815 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Neutraubling
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 7.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.5%.
- Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.3% gestiegen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Neutraubling eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Neutraubling zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Neutraubling eine gute Stadt für Hauskäufer?
Neutraubling ist ein dynamischer Ort in der Nähe von Regensburg, gelegen im südbayerischen Regierungsbezirk Oberpfalz. Als moderne Kleinstadt mit der Postleitzahl 93073 und etwa 14.000 Einwohnern bietet Neutraubling eine Mischung aus urbaner Anbindung und ländlicher Ruhe. Gerade für junge Familien und Berufspendler, die ein Zuhause in einem grünen, familienfreundlichen Umfeld suchen, ist diese Kleinstadt besonders attraktiv.
Wo liegt Neutraubling und wie ist die Verkehrsanbindung?
Neutraubling liegt ideal südöstlich von Regensburg und ist direkt an die B8 angeschlossen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Regionen ermöglicht. Die Nähe zur Autobahn A3 sorgt für eine hervorragende Anbindung an die Großstädte Nürnberg und Passau. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen diverse Buslinien zur Verfügung, die eine bequeme und regelmäßige Verbindung nach Regensburg bieten. So sind Berufspendler in der Lage, die städtischen Angebote schnell zu erreichen und trotzdem im Grünen zu wohnen.
Was macht Neutraubling lebenswert?
Das Leben in Neutraubling besticht durch seine gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen, die Familienfreundlichkeit der Stadt unterstreichen. Der große Guggenberger See, ein beliebter Ort für Erholung und Wassersport, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine perfekte Möglichkeit zum Entspannen. Neutraubling verfügt zudem über ein modernes Einkaufszentrum und zahlreiche Supermärkte, die eine bequeme Nahversorgung garantieren. Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés in der Umgebung lädt zu kulinarischen Ausflügen ein und bereichert das städtische Leben.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Neutraubling ist von einem harmonischen Mix aus Wohngebieten und Industrieflächen geprägt. Besonders für Familien attraktiv ist das Wohngebiet Südost, das durch ruhige Straßen und großzügige Einfamilienhäuser besticht. Daneben bietet der Bereich Solarpark moderne Neubauten und energieeffiziente Häuser für technikaffine Käufer. Auch der nördliche Stadtteil entwickelt sich stetig weiter und bietet durch seine Nähe zu Grünflächen eine hohe Lebensqualität. Diese Viertel sind gut an das Verkehrsnetz angebunden und bieten eine ideale Balance zwischen Natur und Stadtnähe.
Fazit: Neutraubling für Hauskäufer
Neutraubling überzeugt mit seinem facettenreichen Angebot an Wohnmöglichkeiten, das sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen attraktiv ist. Die Verbindung von hervorragender Verkehrsanbindung, geschützter Natur und ausgezeichneter Infrastruktur macht diese Kleinstadt zu einem idealen Wohnort. Darüber hinaus bieten die örtlichen Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten genau die Vielfalt, die Familien als auch Berufspendler schätzen. Wer ein Haus in Neutraubling kauft, investiert in ein lebenswertes Umfeld, das dank seiner Nähe zu Regensburg städtische Annehmlichkeiten zu bieten hat, ohne die Ruhe und Natur aus den Augen zu verlieren.