5 Häuser kaufen in Tegernheim (93105), Regensburg

Haus kaufen in Tegernheim

Der Markt für Häuser in Tegernheim: Daten und Fakten im Überblick

Tegernheim, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Hauskäufe in Tegernheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Tegernheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Tegernheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Tegernheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €4193 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €3809 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Tegernheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 6.5% gestiegen.
• Letztes Jahr: Es gab einen leichten Rückgang um 1.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.5% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Tegernheim eine stabile Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Entwicklung mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Tegernheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Tegernheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Tegernheim, eine charmante Gemeinde im Landkreis Regensburg in Bayern, liegt östlich der Stadt Regensburg. Mit der Postleitzahl 93105 und rund 5.500 Einwohnern zählt Tegernheim zu den Kleinstädten, die besonders von Familien und Naturliebhabern geschätzt werden. Hier kombinierst du die Nähe zur Stadt mit dem reichen Angebot an Natur und Erholung.

Wo liegt Tegernheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Tegernheim liegt unmittelbar an der Donau und ist nur etwa 8 Kilometer von Regensburg entfernt, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler macht. Die direkte Anbindung über die Bundesstraße B8 ermöglicht eine schnelle Fahrt nach Regensburg, während örtliche Buslinien für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgen. Die Nähe zur Donau und den umliegenden Wäldern bietet Hauskäufern eine einzigartige, naturnahe Lage für entspannte Freizeitaktivitäten.

Was macht Tegernheim lebenswert?

Tegernheim bietet eine hohe Lebensqualität durch seine Mischung aus Natur und moderner Infrastruktur. Die Nähe zu den Donauauen eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung am Flussufer. Die Gemeinde selbst bietet viele familienfreundliche Einrichtungen, einschließlich Spielplätze und Sportanlagen. Kindergärten und eine Grundschule vor Ort sorgen für kurze Wege und hohe Bildungsqualität für die Kleinen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls gut erreichbar und bieten alles, was du für den täglichen Bedarf benötigst.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Tegernheim besteht aus mehreren Wohngebieten, die allesamt ruhig gelegen sind und sich durch ihre Nähe zur Natur auszeichnen. Besonders beliebt ist der nördliche Bereich der Gemeinde mit seinen Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten. Hier finden Familien und Naturliebhaber ideale Bedingungen für ein entspanntes Leben. Das südliche Gebiet bietet eine Mischung aus modernen Reihenhäusern und typisch bayerischen Einfamilienhäusern, was es ideal für junge Familien macht, die sich ein gemütliches Zuhause mit Stil wünschen. Beide Bereiche sind bekannt für ihre angenehme Nachbarschaft und gute Infrastruktur.

Fazit: Tegernheim für Hauskäufer

Tegernheim bietet eine herausragende Lebensqualität für Hauskäufer, die ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit Nähe zur Stadt suchen. Die Kombination aus naturverbundenem Wohnen und der schnellen Erreichbarkeit von Regensburg macht Tegernheim zu einem äußerst attraktiven Standort. Die Gemeinde bietet alles, was du für einen komfortablen Alltag brauchst – von Bildungseinrichtungen über Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten in der Natur. Ein Hauskauf in Tegernheim verspricht ein zukunftsfähiges und erholsames Wohnen in einer der schönsten Gegenden Bayerns.