Haus kaufen in Erlenbach a.Main
Der Markt für Häuser in Erlenbach a.Main: Daten und Fakten im Überblick
Erlenbach a.Main, eine charmante Gemeinde im malerischen Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.
Preise für Hauskäufe in Erlenbach a.Main
Wenn du den Kauf eines Hauses in Erlenbach a.Main in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Erlenbach a.Main als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Erlenbach a.Main bietet folgende Preisinformationen:
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2770 pro m².
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du damit rechnen, dass Wohnungen €2847 pro m² kosten.
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Erlenbach a.Main
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 13.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt hat einen leichten Rückgang erfahren, mit einem Preisverhältnis, das um 0.9% gefallen ist.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gesunken.
Diese Trends deutet darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Erlenbach a.Main eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in einer wachsenden Region zu investieren.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Erlenbach a.Main zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Erlenbach am Main eine gute Stadt für Hauskäufer?
Erlenbach am Main, eine charmante Gemeinde im Landkreis Miltenberg in Bayern, bietet eine idyllische Wohngegend entlang des Mains. Mit der Postleitzahl 63906 und einer Bevölkerung von etwa 10.000 Einwohnern zählt Erlenbach zur Kategorie der Kleinstädte. Diese Lage bietet Hauskäufern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Wo liegt Erlenbach am Main und wie ist die Verkehrsanbindung?
Erlenbach am Main liegt malerisch am Ufer des Mains, südlich der Metropolregion Frankfurt am Main und in der Nähe von Aschaffenburg. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B469 kannst du bequem Richtung Aschaffenburg fahren. Die Autobahnen A3 und A45 sind ebenfalls gut erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die wichtigsten Regionen Hessens und Bayerns.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Westfrankenbahn von Vorteil, die Erlenbach direkt mit Aschaffenburg und Miltenberg verbindet. Der nächste internationale Flughafen ist Frankfurt, der in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar ist, was Vielreisenden zugutekommt.
Was macht Erlenbach am Main lebenswert?
In Erlenbach am Main genießt man ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Die Stadt ist bekannt für ihre Weinfeste und die Nähe zu den malerischen Weinbergen der Region, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Der Main selbst bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wassersportarten, Radfahren und entspannte Spaziergänge entlang der Uferpromenade.
Kulturbegeisterte kommen im örtlichen Bürgerhaus auf ihre Kosten, welches regelmäßig Veranstaltungen und Aufführungen bietet. Familien schätzen das breite Bildungsangebot, darunter Schulen und Kindergärten, die in Wohnnähe verfügbar sind. Für das tägliche Leben stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Stadtkern bereit, die den Bedarf an Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs decken. Lokale Restaurants bieten fränkische Spezialitäten und machen das Essen zu einem echten Genuss.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
Erlenbach am Main gliedert sich in mehrere Stadtteile, darunter:
- Erlenbach-Zentrum: Hier befinden sich viele historische Gebäude und der Hauptkern der städtischen Infrastruktur. Der Stadtteil ist ideal für jene, die eine zentrale Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten und kurzen Wegen zu Bildungseinrichtungen schätzen.
- Stadtteil Siedlung: Ein familienfreundliches Wohnviertel, das für seine Einfamilienhäuser und ruhigen Straßen bekannt ist. Die Nähe zur Natur und zu Spielplätzen macht es besonders attraktiv für junge Familien.
- Erlenbacher Höhen: Eine etwas neuere Wohngegend mit moderner Bebauung. Die erhöhte Lage bietet einen schönen Blick auf den Main und das Umland. Besonders geeignet für Pendler, die eine ruhige Wohnlage suchen.
Fazit: Erlenbach am Main für Hauskäufer
Erlenbach am Main bietet Hauskäufern eine ausgewogene Lebensqualität in einer einladenden und familienorientierten Umgebung. Die günstige Lage am Main mit einfacher Anbindung an größere Städte und die herrliche Naturlandschaft bieten eine ideale Kulisse für ein Zuhause. Mit vielfältigen Bildungseinrichtungen, attraktiven Wohngegenden und einem reichen Kulturangebot ist Erlenbach ein perfekter Ort für Familien, die von einer Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit profitieren möchten. Hier findest du das ideale Eigenheim, um ein friedliches und ereignetes Leben zu führen.