27 Häuser kaufen in Obernburg a.Main (63785), Miltenberg

Haus kaufen in Obernburg a.Main

Der Markt für Häuser in Obernburg a.Main: Daten und Fakten im Überblick

Obernburg a.Main, eine malerische Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die den Kauf eines neuen Hauses in Betracht ziehen. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Obernburg a.Main findest du eine gute Auswahl an 5 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Häuser verfügen typischerweise über großzügige Wohnflächen von 135 - 278 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Obernburg a.Main stammen aus den Baujahren zwischen 1918 - 1982, was zu einer interessanten Mischung aus klassischen und modernisierten Häusern führt.

Preise für Hauskäufe in Obernburg a.Main

Wenn du den Kauf eines Hauses in Obernburg a.Main in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Obernburg a.Main als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Obernburg a.Main zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2563 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter für Wohnungen etwa €3287.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Obernburg a.Main

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um -11.4% gefallen.
• Letztes Jahr: Der Markt zeigte eine leichte Erholung, mit einem Preisanstieg von 0.5%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass die Preisentwicklung in Obernburg a.Main ein gewisses Potenzial für Käufer birgt, die langfristig in dieser Region investieren möchten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Obernburg a.Main zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Mai 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Obernburg a.Main eine gute Stadt für Hauskäufer?

Obernburg a.Main, eine charmante Kleinstadt in Unterfranken, gehört zum Landkreis Miltenberg im Bundesland Bayern. Mit der Postleitzahl 63785 und ca. 8.000 Einwohnern bietet Obernburg eine idyllische Umgebung, die Familien und Paaren gleichermaßen anspricht, die auf der Suche nach einem gemütlichen, familienfreundlichen Zuhause im Grünen sind.

Wo liegt Obernburg a.Main und wie ist die Verkehrsanbindung?

Geografisch liegt Obernburg a.Main am westlichen Rand des Spessarts, direkt am Ufer des Mains, was der Stadt ihren besonderen Reiz verleiht. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A3 erreichst du Frankfurt am Main in etwa 45 Minuten, was die Stadt für Pendler attraktiv macht. Zudem verbinden regionale Buslinien Obernburg mit umliegenden Orten. Der Bahnhof Elsenfeld, der nur wenige Minuten entfernt liegt, bietet weitere Optionen für den Nahverkehr.

Was macht Obernburg a.Main lebenswert?

Obernburg a.Main beeindruckt durch seinen historischen Stadtkern mit malerischen Fachwerkhäusern und einer mittelalterlichen Stadtmauer. Besonders sehenswert sind der Römermuseum und der Stadtturm, die die Geschichte der Stadt lebendig halten. Für Familien bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie der Main-Berg mit Rad- und Wanderwegen einen hohen Erholungswert. Zahlreiche Vereine und regelmäßige kulturelle Veranstaltungen im Römerkastell schaffen ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl. Für den Alltag finden sich alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, einschließlich Supermärkten für die bequeme Nahversorgung.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obernburg a.Main besteht aus mehreren einladenden Wohngebieten, die unterschiedliche Vorzüge bieten.

• Innenstadt: Die historische Altstadt mit ihrer charmanten Architektur bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Ideal für Liebhaber von Geschichte und Kultur, die dennoch die Nähe zu Restaurants und Geschäften schätzen.
• Römerwald: Ein modernes Wohngebiet mit Einfamilien- und Reihenhäusern, das durch seine Ruhelage und die Nähe zu Schulen und Kindergärten bei jungen Familien besonders beliebt ist.
• Eisenbach: Idyllisch gelegen und umgeben von Natur, bietet es Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken – perfekt für alle, die mehr Platz und Ruhe suchen.

Diese Stadtteile zeichnen sich durch ihre lebensfreundliche Umgebung, gute Infrastruktur und die Erreichbarkeit zentraler Punkte innerhalb der Stadt aus. Hier findet sich für jeden Hauskäufer eine passende Wohnmöglichkeit, vom traditionellen Fachwerkhaus bis zum modernen Neubau.

Fazit: Obernburg a.Main für Hauskäufer

Obernburg a.Main überzeugt mit einer hohen Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld. Die Kombination aus Geschichte, Kultur und Natur macht die Stadt für Hauskäufer besonders reizvoll. Ob historische Altstadt oder modernes Wohngebiet, die Vielfalt in Obernburg bietet jedem den perfekten Ort zum Leben. Exzellente Verkehrsanbindungen und eine solide Infrastruktur, ergänzt durch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, machen Obernburg zur idealen Wahl für alle, die ein Eigenheim in einer ruhigen und dennoch gut erreichbaren Lage suchen.