3 Häuser kaufen in Röllbach, Miltenberg

Haus kaufen in Röllbach

Der Markt für Häuser in Röllbach: Daten und Fakten im Überblick

Röllbach, eine charmante Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für alle, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Röllbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Röllbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Röllbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Röllbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2746 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1965 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Röllbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, jedoch gab es einen Preisanstieg von -4.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Röllbach eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine Gelegenheit sein, in eine Region mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Röllbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Röllbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Röllbach ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Miltenberg in Bayern. Diese Landstadt mit etwas unter 1.700 Einwohnern und der Postleitzahl 63934 bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ideal für diejenigen, die ein Leben im Grünen suchen. Bekannt für seine ländliche Idylle und die Nähe zur Natur, ist Röllbach besonders attraktiv für Familien, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, ohne auf wichtige Einrichtungen zu verzichten.

Wo liegt Röllbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Röllbach liegt am westlichen Rand Bayerns, nahe der Grenze zu Hessen, inmitten der idyllischen Landschaft des Spessarts. Die Gemeinde ist etwa 10 Kilometer von Klingenberg am Main und etwa 70 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt. Diese Städte bieten sowohl Arbeitsmöglichkeiten als auch städtische Annehmlichkeiten. Obwohl Röllbach keine eigenen Bahnhöfe besitzt, ist es über die nahegelegenen Städte, wie Klingenberg und Elsenfeld, gut ans Schienennetz angebunden. Die Bundesstraße B469 bietet eine bequeme Anbindung an die Autobahn A3, wodurch die Anfahrt zu den Metropolen, wie Frankfurt, reibungslos möglich ist.

Was macht Röllbach lebenswert?

Röllbach punktet mit einem ausgeprägten Gemeinschaftsgefühl und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die umliegenden Wälder des Spessarts und die großzügigen Weinberge bieten tolle Wander- und Radwege. Im Dorfkern finden sich zudem diverse gastronomische Angebote, die regionale Spezialitäten anbieten. Auch die Versorgung mit dem täglichen Bedarf wird durch lokale Geschäfte wie Bäckereien und Metzgereien sichergestellt. Für Familien sind die vorhandenen öffentlichen Einrichtungen, wie der Kindergarten, ein bedeutender Pluspunkt, da sie unmittelbar zur Verfügung stehen und somit den Alltag erleichtern.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Röllbach ist geprägt von einem einheitlichen und dörflichen Charakter, der sich durch großzügige Grünflächen und die nahe Natur auszeichnet. Obwohl die gesamte Gemeinde eine homogene Struktur aufweist, gibt es unterschiedliche Siedlungsbereiche. Zentral gelegene Siedlungen bieten durch ihre Nähe zu den lokalen Geschäften eine praktische Infrastruktur, während die Randbezirke, mit Blick auf die umgebenden Felder und Wälder, ein hohes Maß an Naturnähe und Ruhe bieten. Kleine Einfamilienhäuser und charmante Neubauten prägen das Bild und sind vor allem bei Familien und Paaren sehr beliebt, die Platz und Privatsphäre zu schätzen wissen.

Fazit: Röllbach für Hauskäufer

Röllbach überzeugt durch seine ruhige und freundliche Atmosphäre, die besonders für Familien ansprechend ist. Die Kombiniation aus Nähe zur Natur und ausreichender Infrastruktur gewährleistet eine hohe Lebensqualität. Mit seiner hervorragenden Lage als Tor zum Spessart und dem leichten Zugang zu größeren Städten wie Frankfurt, bietet Röllbach eine ideale Mischung für Hauskäufer. Wenn du auf der Suche nach einem zukunftssicheren Zuhause in einer naturnahen Umgebung bist, könnte Röllbach genau die richtige Wahl sein.