Haus kaufen in Eschau
Der Markt für Häuser in Eschau: Daten und Fakten im Überblick
Eschau, eine malerische Gemeinde in Unterfranken, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:
- Zimmeranzahl: In Eschau findest du eine gute Auswahl an 3 - 4 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
- Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 118 - 152 m².
- Gebäudealter: Die Immobilien in Eschau stammen aus den neueren Baujahren, mit den meisten Häusern, die zwischen 2020 - 2025 gebaut wurden.
Preise für Hauskäufe in Eschau
Wenn du den Kauf eines Hauses in Eschau in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Eschau als Wohnort in den Immobilienwerten wider?
Die Attraktivität von Eschau zeigt sich in seinen Immobilienwerten:
- Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1900 pro m² rechnen.
- Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2333 pro m².
Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.
Entwicklung der Hauspreise in Eschau
Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:
- Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 13.6% gestiegen.
- Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen leichten Rückgang, mit einem Preisrückgang von -0.9%.
- Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.7% gefallen.
Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Eschau derzeit stabil ist, aber Käufer sollten die jüngsten Preisrückgänge im Hinterkopf behalten und ihre Entscheidungen entsprechend treffen.
Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Eschau zu überprüfen.
Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Dezember 2025. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
Ist Eschau eine gute Stadt für Hauskäufer?
Eschau, eine charmante Kleinstadt im Landkreis Miltenberg, befindet sich im nördlichen Teil von Bayern. Die Gemeinde mit der Postleitzahl 63863 zählt rund 3.800 Einwohner und bietet eine ruhige, idyllische Umgebung – ideal für Familien und Paare, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Mit seiner Nähe zu größeren Städten und einer gut ausgebauten Infrastruktur stellt Eschau eine attraktive Option für Hauskäufer dar.
Wo liegt Eschau und wie ist die Verkehrsanbindung?
Eschau liegt im malerischen Spessart, etwa 25 Kilometer südwestlich von Aschaffenburg. Für Berufs- und Gelegenheitsreisende bietet die Region bequeme Verkehrsanbindungen. Über die B469 und die A3 erreicht man schnell Aschaffenburg oder Würzburg. Obwohl kein direkter Autobahnanschluss in Eschau selbst existiert, gewährleisten die gut vernetzten Landstraßen eine einfache Erreichbarkeit des Umlands. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien, verbinden Eschau mit umliegenden Städten, was besonders für Pendler von Vorteil ist. Zudem tragen die umliegenden Wälder und Flüsse zur besonderen Atmosphäre von Eschau bei.
Was macht Eschau lebenswert?
Eschau punktet mit seiner familienfreundlichen Atmosphäre sowie ausgedehnten Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Der Ort ist von wunderschönen Wanderwegen umgeben, die durch den Spessart verlaufen, ideal für Familienausflüge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Kulturinteressierte kommen im historischen Ortskern auf ihre Kosten, wo charmante Fachwerkhäuser das Bild prägen. Auch für die Versorgung ist gesorgt: Eschau verfügt über mehrere Supermärkte und Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Bildungseinrichtungen, wie Grund- und Mittelschulen, sorgen für eine solide Ausbildung der Kinder.
Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?
In Eschau gibt es mehrere Ortsteile, die für Hauskäufer interessant sind:
- Sommerau: Ein malerischer Ortsteil, der durch seine ruhige Lage und seine Nähe zur Natur besticht. Er ist ideal für Familien, die viel Platz und eine naturnahe Umgebung schätzen.
- Wildensee: Dieser Ortsteil bietet eine dörfliche Atmosphäre und ist bekannt für seine ausgeprägte Gemeinschaft. Hier leben Bewohner, die Wert auf Zusammenhalt und Tradition legen.
- Hobbach: Besonders beliebt bei Pendlern, die von der schnellen Erreichbarkeit der Hauptverkehrswege profitieren möchten. Hobbach bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität und Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Fazit: Eschau für Hauskäufer
Eschau überzeugt durch seinen landschaftlichen Charme und die Vielzahl an Möglichkeiten für ein aktives Familienleben mitten im Grünen. Die Gemeinde bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und Anbindung an größere Städte, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare macht, die ein Eigenheim suchen. Die freundlichen Ortsteile pflegen eine starke Gemeinschaft, was das Leben in Eschau besonders lebenswert macht. Mit seiner attraktiven Lage und den umfassenden Angeboten für Bildung, Einkauf und Freizeit ist Eschau ein überaus lohnender Ort, um Wurzeln zu schlagen.