20 Häuser kaufen in Lützelbach, Odenwaldkreis

Haus kaufen in Lützelbach

Der Markt für Häuser in Lützelbach: Daten und Fakten im Überblick

Lützelbach, eine aufstrebende Gemeinde im malerischen Hessen, bietet einen attraktiven Markt für jemanden, der ein neues Zuhause sucht. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Lützelbach findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 143 - 184 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Lützelbach stammen überwiegend aus dem Zeitraum von 1990 - 2026, was zu einer modernen Wohnatmosphäre beiträgt.

Preise für Hauskäufe in Lützelbach

Wenn du den Kauf eines Hauses in Lützelbach in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Lützelbach als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Lützelbach zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1919 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2067 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Lützelbach

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erfahren, mit einem Preisrückgang von 4.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gesunken.

Diese Trends zeigen, dass der Immobilienmarkt in Lützelbach eine gewisse Volatilität aufweist. Für Käufer könnte dies bedeuten, dass es gute Gelegenheiten gibt, sich ein Eigenheim zu sichern, bevor die Preise wieder steigen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Lützelbach zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Lützelbach eine gute Stadt für Hauskäufer?

Lützelbach ist eine charmante Landgemeinde im südhessischen Odenwaldkreis, die idyllisch zwischen sanften Hügeln und grünen Wäldern liegt. Mit der Postleitzahl 64750 und einer überschaubaren Bevölkerung von etwa 6.500 Einwohnern ist Lützelbach eine ruhige Kleinstadt, die sich ideal für Familien eignet, die ein friedliches und naturnahes Zuhause suchen. Die Region bietet viel Potenzial für ein angenehmes Leben im Grünen, ohne zu weit von urbanen Annehmlichkeiten entfernt zu sein.

Wo liegt Lützelbach und wie ist die Verkehrsanbindung?

Lützelbach befindet sich im südlichen Teil Hessens, nahe der Grenze zu Bayern. Die Verkehrsanbindung ist für Pendler recht praktisch, da es direkte Verbindungen zu den umliegenden Städten wie Darmstadt und Aschaffenburg gibt. Über die Bundesstraße B426 erreicht man schnell die nächstgelegenen Autobahnen, was das Reisen in die größeren Städte der Region erleichtert.

Die landschaftliche Umgebung von Lützelbach ist besonders attraktiv für diejenigen, die die Nähe zur Natur schätzen. Die dichten Wälder und das malerische Landschaftsbild bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren, die sowohl Erwachsene als auch Kinder genießen können.

Was macht Lützelbach lebenswert?

In Lützelbach liegt der Fokus eindeutig auf einer familienfreundlichen Umgebung und einem naturnahen Lebensstil. Das Gemeindeleben ist geprägt von traditionellen Festen und Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen in den umliegenden Dörfern, was kurze Wege für Familien mit Kindern gewährleistet.

Die Nähe zur Natur bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob ein gemütlicher Spaziergang durch die weitläufigen Wälder der Umgebung oder ein Wochenende am nahegelegenen See – in Lützelbach genießt du die Vorteile des Landlebens. Die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und grundlegenden Dienstleistungen in den nahegelegenen Städten wie Michelstadt und Erbach ergänzt das ruhige Dorfleben optimal.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Lützelbach besteht aus mehreren Ortsteilen, die alle ihren eigenen Charme und individuelle Vorzüge haben. Besonders beliebt sind:

• Seckmauern: Ein Ortsteil mit dörflichem Charakter, der Einfamilienhäuser und viel Grün bietet. Seckmauern ist ideal für Familien, die Ruhe und Gemeinschaft schätzen.
• Haingrund: Dieser Teil ist geprägt von landschaftlicher Schönheit und nahen Waldgebieten, was ihn ideal für Naturfreunde macht.
• Lützel-Wiebelsbach: Der Hauptort bietet gute Anbindung zu den lokalen Schulen und Geschäften und eine lebendige Dorfgemeinschaft.

Diese Ortsteile bieten eine ruhige, sichere Atmosphäre mit einer starken Nachbarschaftsgemeinschaft. Egal ob du ein modernes Einfamilienhaus oder ein charmantes Bauernhaus bevorzugst, in Lützelbach findest du das passende Zuhause für dich und deine Familie.

Fazit: Lützelbach für Hauskäufer

Lützelbach ist eine hervorragende Wahl für Familien, die ein ruhiges Leben im Grünen schätzen, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu wollen. Die Kombination aus idyllischer Landschaft, guter Verkehrsanbindung und einer starken Gemeinschaft macht Lützelbach zu einem attraktiven Standort für den Erwerb eines Eigenheims. Die ortsansässigen Bildungseinrichtungen und die Nähe zur Natur bieten ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Umfeld, das sowohl jungen Familien als auch Paaren auf der Suche nach einem dauerhaften Zuhause viel zu bieten hat.