12 Häuser kaufen in Karlstadt, Main-Spessart

Haus kaufen in Karlstadt

Der Markt für Häuser in Karlstadt: Daten und Fakten im Überblick

Karlstadt, eine aufstrebende Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Karlstadt findest du eine gute Auswahl an 4 - 6 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 124 - 262 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Karlstadt zeigen eine spannende Bandbreite an Baujahren, mit den meisten Bauwerken aus dem Zeitraum 1971 - 2025.

Preise für Hauskäufe in Karlstadt

Wenn du den Kauf eines Hauses in Karlstadt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Karlstadt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Karlstadt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2370 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2257.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Karlstadt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Preise für Häuser sind um 12.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hatte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von 4.7%.
• Jüngste Veränderungen: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Karlstadt angesichts der aktuellen Preisschwankungen eine potenzielle Gelegenheit für Käufer darstellt. Es ist wichtig, die individuellen finanziellen Ziele sorgfältig abzuwägen.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Karlstadt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Karlstadt eine gute Stadt für Hauskäufer?

Karlstadt, eine einladende Kleinstadt inmitten des bayerischen Landkreises Main-Spessart, präsentiert sich als charmante und familienfreundliche Wohngegend. Mit der Postleitzahl 97753 und etwa 15.000 Einwohnern bietet Karlstadt eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort – ideal für Familien, die Ruhe und Entspannung suchen, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.

Wo liegt Karlstadt und wie ist die Verkehrsanbindung?

Karlstadt befindet sich im malerischen Maintal, knapp 25 Kilometer nordwestlich von Würzburg. Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, was den Arbeitsweg für Pendler erleichtert. Über die Bundesstraße B27 und die nahegelegene Autobahn A7 bist du schnell in den umliegenden Städten und erreichst Würzburg in etwa 30 Minuten mit dem Auto. Zusätzlich gibt es eine Bahnverbindung, die dich direkt nach Würzburg und Gemünden bringt.

Die Nähe zum Main bietet nicht nur landschaftliche Schönheit, sondern lädt auch zu Freizeitaktivitäten ein – von Spaziergängen am Flussufer bis hin zum Radfahren entlang des Maintal-Radwegs.

Was macht Karlstadt lebenswert?

Das Leben in Karlstadt besticht durch eine ausgewogene Kombination aus Natur und Kultur. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und dem Marktplatz lädt zum Bummeln ein. Kulturinteressierte können das Heimatmuseum oder eines der Bürgerhäuser besuchen, in denen regelmäßig Veranstaltungen stattfinden. Zudem gibt es mehrere Grünanlagen und Parks, die zum Erholen einladen. Für Familien sind die örtlichen Schulen und Kindergärten ein Pluspunkt, zudem gibt es zahlreiche Kinderspielplätze.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden, darunter Supermärkte und kleine Fachgeschäfte. Gastronomisch bieten traditionelle Gasthäuser und Cafés eine Auswahl für jeden Geschmack, was das Kleinstadtleben angenehm abrundet.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Karlstadt gliedert sich in mehrere Ortsteile, die unterschiedliche Wohnatmosphären bieten:

• Stadtzentrum: Hier findest du historische Bauten und eine charmante Atmosphäre, die alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit sich bringt. Ideal für Kulturliebhaber und Menschen, die das pulsierende Leben in einer Kleinstadt genießen möchten.
• Gambach: Ein ruhiger und beschaulicher Ortsteil mit überwiegend Einfamilienhäusern und viel Grün. Perfekt für Familien, die eine naturnahe und friedliche Umgebung bevorzugen.
• Wiesenfeld: Bekannt für seine ländliche Idylle, bietet dieser Ortsteil viel Raum für Eigenheime und Gärten. Ein wahres Paradies für Naturfreunde und Familien, die ein ruhiges Leben abseits der Hektik suchen.

Insgesamt bietet Karlstadt attraktive Wohnlagen mit einer soliden Infrastruktur. Ob im historischen Stadtkern oder in den ruhigen Vororten – hier finden Hauskäufer vielfältige Optionen, um den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Fazit: Karlstadt für Hauskäufer

Karlstadt vereint eine äußerst lebenswerte Umgebung mit einer ausgezeichneten Lage. Die Stadt bietet unterschiedlichen Zielgruppen, insbesondere Familien, eine hochwertige Wohnqualität. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, die Vorzüge der Stadt und der umliegenden Region optimal zu nutzen, ohne auf die Nähe zur Natur zu verzichten. Jeder, der ein Eigenheim in einer ruhigen und zugleich lebendigen Kleinstadt mit historischem Flair sucht, wird in Karlstadt fündig. Mit einer ausgeglichenen Mischung aus Tradition und Moderne sowie einer soliden Infrastruktur ist Karlstadt ein attraktiver Standort für Hauskäufer.