3 Häuser kaufen in Himmelstadt, Main-Spessart

Haus kaufen in Himmelstadt

Der Markt für Häuser in Himmelstadt: Daten und Fakten im Überblick

Himmelstadt, eine beschauliche Gemeinde, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Himmelstadt

Wenn du den Kauf eines Hauses in Himmelstadt in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Himmelstadt als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Himmelstadt zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2060 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2044 pro m² rechnen.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Himmelstadt

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 12.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt hat einen Rückgang erlebt, mit einem Preisrückgang von 4.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gesunken.

Dieser Rückgang im letzten Jahr könnte darauf hindeuten, dass Käufer interessante Möglichkeiten finden, während der Markt in Himmelstadt weiterhin attraktiv bleibt. Für Käufer könnte es sinnvoll sein, die Eigentümermarktbedingungen zu betrachten, um die beste Investitionszeit zu finden.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Himmelstadt zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Himmelstadt eine gute Stadt für Hauskäufer?

Himmelstadt ist eine idyllische Landstadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart, in der Region Bayern. Mit der Postleitzahl 97267 und circa 1.580 Einwohnern bietet Himmelstadt eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre, die besonders für Hauskäufer interessant ist, die ein entspanntes Leben im Grünen schätzen. Die Nähe zum Main und zu Naturgebieten macht diesen Ort attraktiv für all jene, die die Annehmlichkeiten des Stadtlebens hinter sich lassen wollen.

Wo liegt Himmelstadt und wie ist die Verkehrsanbindung?

Himmelstadt liegt malerisch am Ufer des Mains, etwa 20 Kilometer nordöstlich von Würzburg. Diese strategische Lage bietet eine gute Anbindung an die A3 Autobahn, wodurch du innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto die Stadt Würzburg erreichst. Die Gemeinde ist über die Landstraße auch gut mit den umliegenden Ortschaften verbunden. ÖPNV-Verbindungen nach Würzburg bestehen, sind jedoch stärker auf den Pkw-Pendlerverkehr ausgerichtet. Die Nähe zum Main ermöglicht nicht nur eine großartige Aussicht, sondern auch Freizeitaktivitäten wie Radfahren am Mainradweg oder entspannte Spaziergänge entlang des Wassers.

Was macht Himmelstadt lebenswert?

Bekannt ist Himmelstadt vor allem für sein einzigartiges Christkindpostamt, das jedes Jahr tausende von Briefen aus der ganzen Welt erhält. Dies verleiht dem Ort eine besondere, märchenhafte Atmosphäre, die sowohl Jung als auch Alt begeistert. Die gut erhaltene Natur und die Nähe zum Main bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder einfach entspannen in der Natur. Es gibt lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie gemütliche bayerische Gaststätten, in denen du regionale Spezialitäten genießen kannst. Die Gemeinde legt großen Wert auf eine lebendige Dorfgemeinschaft, was durch die Vielzahl an Vereinen und Veranstaltungen unterstützt wird.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Himmelstadt selbst ist nicht in Stadtteile gegliedert, sondern bildet eine geschlossene Gemeinschaft in sich. Der Ort vereint dörflichen Charme mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Familien werden sich besonders in den ruhigen Wohngegenden wohlfühlen, die durch Einfamilienhäuser und großzügige Gärten geprägt sind. Hier genießen Kinder eine sichere und naturnahe Umgebung zum Aufwachsen. Die Nähe zu Schulen und Kindergärten ist ein weiterer Pluspunkt für Familien, die hier ihren Lebensmittelpunkt finden möchten.

Fazit: Himmelstadt für Hauskäufer

Himmelstadt bietet eine wunderbare Balance zwischen ländlicher Ruhe und Anbindung an größere Städte. Es ist der ideale Ort für Hauskäufer, die Wert auf Familienfreundlichkeit, Natur und eine aktive Dorfgemeinschaft legen. Während einerseits der Main zu Freizeitaktivitäten einlädt, überzeugt die Nähe zu Würzburg andererseits durch Arbeitsmöglichkeiten und städtische Infrastruktur. Diese Kombination macht Himmelstadt zu einem idealen Standort für alle, die ein Eigenheim im Grünen suchen, aber dennoch die Vorteile einer städtischen Erreichbarkeit nicht missen möchten.