Häuser kaufen in Roden (97849), Main-Spessart

Haus kaufen in Roden

Der Markt für Häuser in Roden: Daten und Fakten im Überblick

Roden, eine charmante Gemeinde in Unterfranken, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Roden

Wenn du den Kauf eines Hauses in Roden in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Roden als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Roden zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2116 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1916.

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Roden

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Ansicht: Die Hauspreise sind um 8.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Roden eine leichte Stabilität zeigt, trotz einer kleinen Rückkehr im letzten Monat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region mit Potenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Roden zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Roden eine gute Stadt für Hauskäufer?

Roden ist eine kleine, charmante Gemeinde im Landkreis Main-Spessart, gelegen im schönen Bayern. Mit der Postleitzahl 97849 und einer begrenzten Anzahl von Einwohnern charakterisiert sich Roden als Landstadt, die vor allem Ruhe und naturnahes Wohnen bietet. Für Familien, die ein Eigenheim suchen, stellt Roden eine attraktive Option dar, um dem hektischen Stadtleben zu entfliehen und die Vorzüge des dörflichen Gemeinsamkeitsgefühls zu genießen.

Wo liegt Roden und wie ist die Verkehrsanbindung?

Roden befindet sich im charmanten Frankenland, ungefähr 40 Kilometer westlich von der größeren Stadt Würzburg. Die Gemeinde ist sowohl über Landstraßen als auch kleinere Verkehrswege erreichbar, die dich schnell in umliegende Städte führen. Obwohl Roden keine direkte Anbindung an Autobahnen oder große Verkehrsplätze bietet, ist es gerade das, was diesen Ort für viele als ruhig und erholsam auszeichnet. Die nächste größere Stadt ist Würzburg, die in 40 bis 45 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Diese ländliche Idylle wird von vielen Hauskäufern als ideal angesehen, besonders für diejenigen, die täglich pendeln, aber dennoch die Vorteile der Natur in ihrer Nähe genießen wollen.

Was macht Roden lebenswert?

Roden besticht durch seine familiäre und kinderfreundliche Atmosphäre, die ihn zu einem idealen Ort für ein eigenes Haus macht. In der Umgebung kannst du weitläufige Wanderwege und Radstrecken entlang des malerischen Mains finden, die zu Ausflügen in die Natur einladen. Bildungseinrichtungen und Angebote für Kinder sind ebenso vorhanden, auch wenn diese eher kleinteilig und auf die Bedürfnisse der Familie abgestimmt sind. Einkaufsmöglicheiten für den täglichen Bedarf sind in benachbarten Städten leicht zu erreichen, was Roden zu einem angenehmen Ort zum Leben macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Roden ist vor allem geprägt von einer weitläufigen ländlichen Struktur, die von landwirtschaftlichen Betrieben bis hin zu waldreichen Gebieten reicht. Die Hauptortschaft bietet einige Möglichkeiten für den Kauf eines Einfamilienhauses oder Reihenhauses, insbesondere für Familien, die Wert auf einen großen Garten legen. Häuser in dieser friedlichen Gegend bieten genügend Platz für Kinder zum Spielen und Entdecken. Die Infrastruktur, obwohl beschaulich, bietet alles Notwendige für das tägliche Leben und sichert die Versorgung für Familien in Roden.

Fazit: Roden für Hauskäufer

Roden ist die perfekte Wahl für diejenigen, die ein friedliches und naturnahes Leben abseits des hektischen Stadttrubels suchen. Mit seiner ländlichen Atmosphäre, der Nähe zu Rad- und Wanderwegen und einer soliden, wenn auch kompakten, Infrastruktur bietet Roden besonders Familien die Möglichkeit, ein eigenes Zuhause in einer kinderfreundlichen und sicheren Umgebung zu finden. Während der Alltagsbedarf in nahegelegenen Städten gedeckt werden kann, überzeugt Roden durch seinen Charme und seine familiäre Atmosphäre, was besonders für Hauskäufer attraktiv ist.