Häuser kaufen in Gössenheim (97780), Main-Spessart

Haus kaufen in Gössenheim

Der Markt für Häuser in Gössenheim: Daten und Fakten im Überblick

Gössenheim, eine malerische Gemeinde, bietet einen attraktiven Markt für diejenigen, die ein neues Zuhause suchen.

Preise für Hauskäufe in Gössenheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gössenheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gössenheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gössenheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1643 pro m² rechnen.
• Wohnungen: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2077 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Gössenheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Gössenheim eine moderate Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit stabilem Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gössenheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gössenheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gössenheim ist eine idyllische Landgemeinde im Landkreis Main-Spessart in Bayern. Die Gemeinde mit der Postleitzahl 97780 ist Teil der malerischen Region Unterfranken und zählt rund 1.200 Einwohner. Mit ihrer ländlichen Prägung bietet Gössenheim einen ruhigen Lebensraum, der sich hervorragend für Familien und Naturfreunde eignet, die Entspannung und einen engen Gemeinschaftssinn suchen.

Wo liegt Gössenheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gössenheim liegt im fruchtbaren Maindreieck zwischen den Großstädten Würzburg und Aschaffenburg. Diese landschaftlich reizvolle Lage bietet dir die Möglichkeit, die Natur mit ihren Wäldern und Flusstälern zu genießen. Die Bahnhofsverbindung in Gössenheim ermöglicht eine direkte Anbindung an die Städte Würzburg und Gemünden, ideal für Pendler, die in größeren Städten arbeiten, aber lieber in einer ruhigeren Umgebung leben.

Mit dem Auto erreichst du über die nahegelegene A7 schnell andere Orte in Unterfranken, ein Pluspunkt für Berufspendler und reisefreudige Familien. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Hügeln, was Gössenheim zu einem attraktiven Ort macht, um fern der Hektik des Stadtlebens zu wohnen.

Was macht Gössenheim lebenswert?

Das Leben in Gössenheim ist durch seine sanfte, ländliche Umgebung und die Naturverbundenheit der Einwohner geprägt. Die Gemeinde bietet mehrere Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Radstrecken entlang des Mains, die zu aktiven Wochenendunternehmungen einladen. Familien finden hier ein herzliches Umfeld mit einem breiten Angebot an Vereinsaktivitäten, die das kulturelle Leben bereichern.

Auch die Erziehungsmöglichkeiten sind auf Familien zugeschnitten. In Gössenheim gibt es sowohl einen Kindergarten als auch eine Grundschule, sodass junge Familien passende Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe finden. Die Nähe zu größeren Städten wie Würzburg sorgt zudem für eine optimale Anbindung an weiterführende Schulen und Berufsinstitutionen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Obwohl Gössenheim eine kleine Gemeinde ist, überzeugt sie mit ihrem dörflichen Charme und den weitläufigen Grünflächen. Innerhalb des kleinen Ortskerns findest du gemütliche Einfamilienhäuser, oft mit Garten, die einen sicheren Rückzugsort für Familien bieten.

Umgeben von der sanften Hügellandschaft und den Weinbergen der Region, vermitteln die Wohnlagen in Gössenheim ein Gefühl der Geborgenheit und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Für Familien, die Wert auf Natur legen, ist ein Hauskauf in Gössenheim ideal, da es Raum zum Aufwachsen und Entdecken bietet.

Fazit: Gössenheim für Hauskäufer

Gössenheim ist perfekt für Hauskäufer, die sich ein ruhiges Leben im Grünen wünschen und gleichzeitig die Nähe zu kulturellen und wirtschaftlichen Zentren wie Würzburg schätzen. Der ländliche Charme gepaart mit einer engagierten Dorfgemeinschaft schafft ein herzliches Umfeld, das besonders für Familien mit Kindern attraktiv ist. Die Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung und die Nähe zu Bildungsangeboten machen Gössenheim zu einem idealen Ort für alle, die ein Eigenheim in Bayern suchen.