5 Häuser kaufen in Eußenheim, Main-Spessart

Haus kaufen in Eußenheim

Der Markt für Häuser in Eußenheim: Daten und Fakten im Überblick

Eußenheim, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für potenzielle Käufer von Häusern.

Preise für Hauskäufe in Eußenheim

Wenn du den Kauf eines Hauses in Eußenheim in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Eußenheim als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Eußenheim zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1985 pro m².
• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2079 pro m² rechnen.

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Eußenheim

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Preise für Häuser sind um 5.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von -2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Eußenheim eine moderate Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine Region mit stabilen Wertsteigerungsperspektiven zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Eußenheim zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Eußenheim eine gute Stadt für Hauskäufer?

Eußenheim ist eine malerische Gemeinde im bayerischen Landkreis Main-Spessart und gehört zur Region Unterfranken. Mit der Postleitzahl 97776 und etwa 2.500 Einwohnern ist Eußenheim ein typisches Beispiel für eine Landstadt. Die ruhigen Dörfer der Gemeinde bieten eine perfekte Umgebung für Familien und Paare, die ein friedliches Zuhause in der Natur suchen.

Wo liegt Eußenheim und wie ist die Verkehrsanbindung?

Eußenheim liegt idyllisch im Landkreis Main-Spessart und ist umgeben von einer wunderschönen Landschaft, die sich besonders für Naturliebhaber eignet. Die Gemeinde ist verkehrstechnisch gut angebunden: Über die B27 gelangst du mit dem Auto in etwa 20 Minuten nach Würzburg, der nächstgelegenen größeren Stadt. Der Main, der sich malerisch durch die Region windet, ist ein markantes geografisches Merkmal der Umgebung. Für Familien, die auf einen Job in einer größeren Stadt pendeln, eignet sich Eußenheim hervorragend, da es eine Ausgewogenheit zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe bietet.

Was macht Eußenheim lebenswert?

Eußenheim bietet eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und praktischer Infrastruktur. Für jene, die naturverbunden sind, bieten die umliegenden Wälder hervorragende Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren. Die Weinberge, die die Region prägen, sind zugleich ein optischer Genuss wie auch Teil der lokalen Kulinarik. Ergänzend bietet die Gemeinde eine Auswahl an Kindergärten und Schulen, die Familien einen einfachen Alltag ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und in nahegelegenen Orten wie Gemünden am Main sorgen für die nötige Nahversorgung. Besonders charmant ist der enge Zusammenhalt in der Gemeinde, was das Leben hier besonders einladend macht.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Die Gemeinde Eußenheim umfasst mehrere charmante Dörfer, die sich für unterschiedliche Wohnbedürfnisse anbieten. Zu den bekanntesten Ortsteilen gehören:

• Eußenheim Zentrum: Der Hauptort bietet eine gute Infrastruktur und ist ideal für Familien, die von der Nähe zu Schulen und Kindergärten profitieren möchten. Charakteristisch sind die typischen fränkischen Häuser und der enge Zusammenhalt der Dorfgemeinschaft.
• Aschfeld: Ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil, der vor allem Naturverbundene anspricht. Hier findest du Ruhe und viel Platz – perfekt für ein Eigenheim mit Garten.
• Mühlbach: Besonders attraktiv für Familien, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Anbindung suchen. Der Ort bietet nebenberufstätigen Eltern eine gute Balance zwischen Arbeit und Privatleben.

Die verschiedenen Ortsteile bieten ein abwechslungsreiches Wohnangebot in ruhigen Lagen mit einer guten Gemeinschaft und Nähe zur Natur. Ob malerisches Einfamilienhaus in Aschfeld oder ein traditionelles Dorfwohnhaus im Zentrum von Eußenheim – die Gemeinde hat für jeden Hauskäufer etwas zu bieten.

Fazit: Eußenheim für Hauskäufer

Eußenheim präsentiert sich als idealer Wohnort für Hauskäufer, die Wert auf ein familienfreundliches Umfeld und naturnahes Wohnen legen. Die Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und traditionellen dörflichen Charakterzügen bietet für Familien, Paare und Berufspendler ein attraktives Lebensumfeld. Mit seiner guten Anbindung an Würzburg und den umliegenden ländlichen Charme ist Eußenheim ein lohnenswertes Ziel für alle, die ein Eigenheim in Bayern suchen.