Häuser kaufen in Thüngen (97289), Main-Spessart

Haus kaufen in Thüngen

Hausmarkt in Thüngen: Daten und Fakten im Überblick

Thüngen, eine charmante Gemeinde in Deutschland, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Preise für Häuser in Thüngen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Thüngen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Thüngen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Thüngen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2381 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Thüngen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 8.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs weiter, mit einem Preisanstieg von 0.6%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.8% gefallen.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Thüngen eine insgesamt stabile Entwicklung zeigt, obwohl es in letzter Zeit eine leichte Preiskorrektur gegeben hat. Für Käufer könnte dies eine interessante Gelegenheit sein, in eine wachsende Region zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Thüngen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Februar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Thüngen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Thüngen ist eine charmante kleine Gemeinde im Landkreis Main-Spessart in Bayern. Mit der Postleitzahl 97289 und etwa 1.300 Einwohnern fällt Thüngen in die Kategorie einer Landstadt. Das ruhige Leben in Thüngen ist ideal für Familien und Paare, die einen sicheren und familiären Wohnort suchen. Hier bietet sich die Möglichkeit, die bayerische Gelassenheit zu erleben und gleichzeitig von einer eng verbundenen Gemeinschaft zu profitieren.

Wo liegt Thüngen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Thüngen liegt idyllisch im unterfränkischen Teil Bayerns, etwa 25 Kilometer nördlich von Würzburg. Dank der Bundesstraße B26 und der Würzburg ist Thüngen gut mit dem Auto erreichbar, was es insbesondere für Pendler attraktiv macht, die in der Nähe städtische Arbeitsplätze haben. Die landschaftlich reizvolle Lage zwischen den Grünen Wäldern und den Feldern bietet nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch Möglichkeiten zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur.

Was macht Thüngen lebenswert?

Thüngen verbindet einen ländlichen Lebensstil mit historischen und kulturellen Anreizen. Das prominente Wahrzeichen ist das Schloss Thüngen, das die Geschichte des Ortes widerspiegelt. Familien können von einem aktiven Vereinsleben profitieren, das zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten anbietet. Zudem sorgen die regionalen Wochenmärkte und der lokale Einzelhandel für eine gute Nahversorgung. Dank der Nähe zu Landschaften und Wanderwege, ist Thüngen eine ausgezeichnete Wahl für Naturfreunde, die grünes Wohnen bevorzugen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Thüngen besteht hauptsächlich aus einem zentralen Ortskern, der von einer Reihe einzeln stehender Wohnhäuser und Bauernhöfe geprägt ist. Der Ortskern rund um das Schloss bietet eine besonders authentische Wohnatmosphäre mit einem Mix aus älteren und neueren Gebäuden. Familien schätzen den dörflichen Charakter und die freundliche Nachbarschaft. Auch wenn es keine ausgeprägte Vielfalt von Stadtteilen wie in größeren Städten gibt, zeichnet sich die gesamte Gemeinde durch ihre Wohngemütlichkeit und Nähe zur Natur aus.

Fazit: Thüngen für Hauskäufer

Thüngen bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Charme und Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Familien und Paare, die ein ruhiges Zuhause in einer lebhaften, aber kleinen Gemeinschaft suchen, finden hier ideale Bedingungen. Die Nähe zu Würzburg und die malerische Umgebung machen Thüngen zu einem attraktiven Ort für den Hauskauf. Mit seiner Geschichte, den aktiven Gemeinschaftsangeboten und einem starken Bezug zur Natur ist Thüngen eine hervorragende Wahl für alle, die ein gemütliches und naturnahes Zuhause fernab vom städtischen Trubel bevorzugen.