9 Häuser kaufen in Zellingen, Main-Spessart

Haus kaufen in Zellingen

Der Markt für Häuser in Zellingen: Daten und Fakten im Überblick

Zellingen, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Zellingen findest du eine gute Auswahl an 5 - 8 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 117 - 184 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Zellingen stammen aus dem Zeitraum von 1947 - 2026, was zu einem interessanten Mix aus modernen und traditionellen Stilrichtungen führt.

Preise für Hauskäufe in Zellingen

Wenn du den Kauf eines Hauses in Zellingen in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Zellingen als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Zellingen zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €3119 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2725 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Zellingen

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt kann eine negative Entwicklung verzeichnen, mit einem Rückgang der Preise von -4.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um -0.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Zellingen gemischte Signale sendet. Für Käufer könnte dies Gelegenheit bieten, in einer attraktiven Region mit einem soliden Wertsteigerungspotenzial zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Zellingen zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Zellingen eine gute Stadt für Hauskäufer?

Zellingen, eine charmante Kleinstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart, liegt idyllisch am Main. Mit der Postleitzahl 97225 hat Zellingen rund 6.000 Einwohner. Die Gemeinde bietet eine friedliche und einladende Umgebung, die vor allem für Familien interessant ist, die ein naturnahes Leben mit guter Anbindung an größere Städte schätzen.

Wo liegt Zellingen und wie ist die Verkehrsanbindung?

Zellingen liegt im schönen Unterfranken und profitiert von seiner Nähe zu Städten wie Würzburg, das in weniger als 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Diese schnelle Verbindung macht Zellingen attraktiv für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber ruhiger wohnen möchten. Für entspanntes Pendeln sorgt auch der Bahnhof Zellingen, der eine schnelle Anbindung an die Bahnstrecken Richtung Würzburg und Gemünden bietet.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Bundesstraße B27, die eine bequeme Verbindung zur Autobahn A3 ermöglicht und somit eine hervorragende Anbindung an das regionale Straßennetz sicherstellt. Zudem fließt der Main direkt durch die Gemeinde, was nicht nur für eine reizvolle Landschaft sorgt, sondern auch für vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Wasser.

Was macht Zellingen lebenswert?

Die Nähe zu der malerischen Natur und die gemütliche Atmosphäre machen Zellingen zu einem wunderbaren Wohnort für Familien und Naturliebhaber. Die Gemeinde bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege entlang des Mains. Für kulturelle Ausflüge stehen das historische Rathaus und verschiedene Feste bereit, die das Vereinsleben in Zellingen prägen.

Kindergärten und Grundschulen sind in fußläufiger Entfernung, was besonders für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden, und das benachbarte Karlstadt ermöglicht Zugang zu weiteren Supermärkten und Fachgeschäften. Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für kulinarische Vielfalt und locken zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Zellingen besteht aus verschiedenen Ortsteilen, die jede auf ihre Weise einzigartig sind:

• Zellingen-Zentrum: Der zentrale Teil der Gemeinde bietet eine Mischung aus traditionellen Häusern und modernen Wohngebieten, ideal für Hauskäufer, die in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen leben möchten.
• Retzbach: Ein idyllischer Ortsteil, der von Weinbergen umgeben ist und sich daher durch seine ländliche Idylle und charmanten Atmosphären auszeichnet. Perfekt für Familien, die die Nähe zur Natur und Ruhe schätzen.
• Retzstadt: Bekannt für sein aktives Vereinsleben und kulturelle Veranstaltungen, bietet dieser Ortsteil eine starke Gemeinschaft und ein lebendiges Dorfleben – ideal für Familien, die sich schnell einleben möchten.

Diese Stadtteile bieten eine Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Dank der hervorragenden Anbindung ist Zellingen ein attraktiver Standort für Familien, die ein Eigenheim in einer ruhigen und naturnahen Umgebung suchen.

Fazit: Zellingen für Hauskäufer

Zellingen bietet eine lebenswerte Umgebung für alle, die ein Haus in einer ruhigen, naturverbundenen Gegend suchen. Unterschiedliche Ortsteile ermöglichen Hauskäufern die Wahl zwischen dörflicher Gemütlichkeit und zentralem Wohnen. Die Nähe zur Stadt Würzburg und die gute Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler, während Familien die Vorzüge von Schulen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort genießen können. Mit einer ausgewogenen Mischung aus freundlichem Wohnumfeld und praktischen Annehmlichkeiten ist Zellingen eine hervorragende Wahl für alle, die ein Eigenheim im Grünen suchen.