6 Häuser kaufen in Gemünden am Main, Main-Spessart

Haus kaufen in Gemünden am Main

Der Markt für Häuser in Gemünden am Main: Daten und Fakten im Überblick

Gemünden am Main, eine charmante Gemeinde in Bayern, bietet einen interessanten Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Gemünden am Main findest du eine gute Auswahl an 4 - 5 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 122 - 231 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Gemünden am Main zeichnen sich durch eine Mischung aus traditioneller und moderner Bauweise aus, mit den meisten Häusern, die zwischen 1963 - 2026 erbaut wurden.

Preise für Hauskäufe in Gemünden am Main

Wenn du den Kauf eines Hauses in Gemünden am Main in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindexes der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Gemünden am Main als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Gemünden am Main zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €1961 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €1867 pro m².

Beachte, dass diese Preise je nach spezifischer Lage, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen schwanken können.

Entwicklung der Hauspreise in Gemünden am Main

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 5.0% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt erlebte einen Rückgang, mit einem Preisrückgang von -2.3%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.7% gestiegen.

Diese Trends zeigen, dass es trotz eines Rückgangs im letzten Jahr Anzeichen einer Stabilität gibt, was eine interessante Gelegenheit für Käufer darstellen könnte, die in eine wachsende Region investieren möchten.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Gemünden am Main zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Gemünden am Main eine gute Stadt für Hauskäufer?

Gemünden am Main, eine charmante Landstadt im bayerischen Landkreis Main-Spessart, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Mit seiner Postleitzahl 97737 und rund 10.000 Einwohnern lädt es Familien ein, die sich nach einem friedlichen, familienfreundlichen Ort sehnen. Hier finden Hauskäufer eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und notwendiger Infrastruktur.

Wo liegt Gemünden am Main und wie ist die Verkehrsanbindung?

Gemünden am Main liegt malerisch an der Mündung der Flüsse Saale und Sinn in den Main, eingebettet in die fränkische Landschaft. Die Stadt ist gut über die B26 und B276 erreichbar, was eine unkomplizierte Verbindung zu nahegelegenen Städten wie Würzburg oder Frankfurt bietet. Der Bahnhof Gemünden ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt mit regelmäßigen Bahnverbindungen, ideal für Pendler. Die Umgebung bietet dir zudem wunderschöne Wälder und Wanderwege, die Erholung direkt vor der Haustür ermöglichen.

Was macht Gemünden am Main lebenswert?

Das Leben in Gemünden am Main bietet eine angenehme Balance zwischen Gemeinschaft und natürlicher Schönheit. Die Stadt ist reich an Geschichte, die sich in den gut erhaltenen Fachwerkhäusern und historischen Bauwerken zeigt. Der Schlossberg und die Ruine Scherenburg sind beliebte Ziele für Spaziergänge und bieten eine großartige Aussicht auf die Umgebung. Familien freuen sich über die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu Kindergärten und Schulen. Darüber hinaus bietet die Natur rund um Gemünden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern und Radfahren, die den Lebensstil hier besonders attraktiv machen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

Gemünden am Main besteht aus mehreren charmanten Ortsteilen, die jeweils ihren besonderen Reiz haben. Interessante Stadtteile für Hauskäufer sind:

• Gemünden Kernstadt: Hier pulsiert das Herz der Stadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer gemütlichen Altstadt, ideal für Hauskäufer, die städtisches Leben schätzen.
• Adelsberg: Ein ruhiges Wohnviertel mit Einfamilienhäusern, das besonders bei Familien beliebt ist, die die Nähe zur Natur suchen.
• Wernfeld: Dieser Ortsteil bietet eine ländliche Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die eine ruhige und abseits gelegene Wohnlage bevorzugen.

Jeder dieser Stadtteile bietet eine einzigartige Kombination aus dörflichem Charme und notwendiger Infrastruktur, was sie für Familien, die ein Eigenheim suchen, sehr attraktiv macht.

Fazit: Gemünden am Main für Hauskäufer

Gemünden am Main ist eine hervorragende Wahl für Hauskäufer, die eine familienfreundliche Umgebung inmitten der Natur suchen. Die Stadt bietet nicht nur eine friedliche Lebensqualität, sondern auch eine solide Infrastruktur und gute Verkehrsanbindungen. Mit seiner Kombination aus historischem Charme, naturnaher Lage und Gemeinschaftsgefühl gilt Gemünden am Main als idealer Ort, um ein Eigenheim zu erwerben und eine solide Grundlage für die Zukunft deiner Familie zu schaffen.