Häuser kaufen in Birkenfeld, Main-Spessart

Haus kaufen in Birkenfeld

Der Markt für Häuser in Birkenfeld: Daten und Fakten im Überblick

Birkenfeld, eine aufstrebende Gemeinde, bietet einen dynamischen Markt für diejenigen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Dies solltest du wissen:

• Zimmeranzahl: In Birkenfeld findest du eine gute Auswahl an 4 - 7 Zimmer Häusern, die die gängigsten Angebote in der Gemeinde sind.
• Wohnflächen: Die Häuser verfügen über großzügige Wohnflächen von 159 - 238 m².
• Gebäudealter: Die Immobilien in Birkenfeld sind neu, da die meisten Gebäude im Jahr 2025 erbaut wurden.

Preise für Hauskäufe in Birkenfeld

Wenn du den Kauf eines Hauses in Birkenfeld in Betracht ziehst, ist es wichtig, ein umfassendes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der durchschnittlichen Preise zu haben. Das Verständnis des Preisindex der Gemeinde wird dir helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den Wert der von dir betrachteten Immobilien genau einzuschätzen. Wie spiegelt sich also die Attraktivität von Birkenfeld als Wohnort in den Immobilienwerten wider?

Die Attraktivität von Birkenfeld zeigt sich in seinen Immobilienwerten:

• Wohnungen: Im Durchschnitt kannst du mit einem Preis von €2751 pro m² rechnen.
• Häuser: Typischerweise kostet ein Quadratmeter etwa €2104 pro m².

Denke daran, dass diese Preise je nach spezifischem Standort, Zustand des Hauses und kürzlichen Renovierungen variieren können.

Entwicklung der Hauspreise in Birkenfeld

Um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen, solltest du diese Preistrends berücksichtigen:

• Fünf-Jahres-Perspektive: Die Hauspreise sind um 12.7% gestiegen.
• Letztes Jahr: Der Markt wuchs jedoch leicht, mit einem Rückgang der Preise um 4.7%.
• Jüngste Bewegung: Im letzten Monat sind die Preise um 0.4% gesunken.

Diese Trends deuten darauf hin, dass der Immobilienmarkt in Birkenfeld eine interessante Entwicklung zeigt. Für Käufer könnte dies eine gute Gelegenheit sein, in eine neu entwickelte Gemeinde zu investieren.

Für die aktuellsten und detailliertesten Informationen empfehlen wir dir, unsere Immobilienpreise Birkenfeld zu überprüfen.

Hinweis: Alle Daten sind aktuell bis Januar 2026. Der Markt für Häuser zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.

Ist Birkenfeld eine gute Stadt für Hauskäufer?

Birkenfeld ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Main-Spessart, gelegen im schönen Bayern. Mit der Postleitzahl 97834 und einer überschaubaren Einwohnerzahl handelt es sich um eine kleine Gemeinde, die besonders für Familien attraktiv ist. Birkenfeld bietet eine idyllische Lebensqualität inmitten der Natur und gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Städte.

Wo liegt Birkenfeld und wie ist die Verkehrsanbindung?

Birkenfeld liegt strategisch günstig im Nordwesten Bayerns, eingebettet in die malerische Fränkische Landschaft. Die Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zu Städten wie Würzburg und Aschaffenburg, die jeweils in etwa 45 Fahrminuten erreichbar sind. Zwei Autobahnen in der Umgebung, die A3 und die A7, sorgen für eine bequeme Anbindung an das deutsche Autobahnnetz. Trotz ihrer ländlichen Lage ist Birkenfeld gut in den öffentlichen Nahverkehr integriert, mit Busverbindungen zu den nächstgelegenen Bahnhöfen.

Was macht Birkenfeld lebenswert?

Birkenfeld bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe, Natur und nahe gelegenen urbanen Zentren. Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein, wie Wanderungen durch die umliegenden Wälder oder Ausflüge in die Mainfränkische Weinstraße. Familien profitieren von gut erreichbaren Schulen und Kindergärten in den benachbarten Orten und einer ausgezeichneten Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Weiterhin gibt es in der Nähe viele sportliche und kulturelle Angebote, die für Abwechslung im Alltag sorgen.

Welche Stadtteile sind für Hauskäufer interessant?

In Birkenfeld gibt es verschiedene reizvolle Wohnbereiche, die je nach individuellen Vorlieben unterschiedlich anziehend sein können. Birkenfeld-Ortsmitte besticht durch sein traditionelles Dorfbild, das kombiniert mit moderner Infrastruktur, ein ideales Umfeld für Familien bildet. Ruhige Wohnstraßen und das unberührte Umland bieten eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zu umliegenden Städten wird zudem von vielen Berufspendlern geschätzt. In den neueren Wohngebieten am Ortsrand finden sich moderne Einfamilienhäuser und großzügige Grundstücke, die besonders bei Familien hoch im Kurs stehen.

Fazit: Birkenfeld für Hauskäufer

Birkenfeld ist ein traumhaftes Ziel für Hauskäufer, die eine ruhige, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen. Die familiäre Atmosphäre der Gemeinde gepaart mit der Nähe zu Natur und größeren Städten bietet eine einzigartige Balance aus Erholung und Erreichbarkeit. Besonders Familien finden hier eine sichere und freundliche Umgebung, die alle Voraussetzungen für ein harmonisches Leben bietet. Mit seiner Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe ist Birkenfeld ein idealer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen.