Einfamilienhaus zum Kauf

1090000 €1.090.000 €6.813 €/m²

Finanzierung ab 4332 €/Monat

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4Zimmer

160 m²Wohnfläche

1.152 m²Grundstück

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Maschen, Seevetal (21220)

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Direkt vor den Toren Hamburgs!

In Maschen-Heide wird dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2021 zum Kauf auf einem Pfeifenstielgrundstück angeboten. Das Haus wurde in Massivbauweise mit einer hochgedämmten Verblendsteinfassade errichtet und entspricht der Energieeffizienzklasse 40 Plus. Es bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene, ideal für alle Altersgruppen.

Der helle Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und führt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit einem Kaminofen für gemütliche Stunden sorgt. Hebeschiebetüren im Wohn- und Essbereich sowie im Elternschlafzimmer verbinden den Innenbereich mit dem großzügigen Garten.

Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, ein modernes Badezimmer mit übergroßer Badewanne und bodentiefer Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer bietet zusätzlich eine Ankleide für noch mehr Komfort.

Die Wärmepumpe sorgt für die Beheizung des Hauses und die Photovoltaikanlage mit Akku für eine nachhaltige Energieversorgung. Einbau-Rollläden, eine Wohnraumlüftungsanlage und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung runden das moderne Konzept ab.

Die Doppelgarage bietet viel Stauraum. Auf dem 1.152 m² großen Grundstück finden Sie Platz für Blumenbeete, Gemüsehochbeete oder auch einen Spielbereich für Kinder. Ein Gartenhaus und zwei Regenwassertanks (je 7.645 Liter) ergänzen das Angebot.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin!

Sonstiges Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienstleistung an. Alle Angaben zur Immobilie basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch nicht.

Kommt durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, ist die im Exposé angegebene Provision vom Käufer zu zahlen. Diese ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.

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Widerrufsbelehrung:

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, diesen Maklervertrag innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

Schröder Immobilien
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen (Luhe)
Telefon: +49 (0) 4171 88 18 11
E-Mail: info@schroederimmobilien.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Fax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein von uns bereitgestelltes Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Frist absenden.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass wir bereits während der Widerrufsfrist mit unserer Dienstleistung beginnen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen. Dieser entspricht dem Anteil der bereits erbrachten Leistungen bis zu dem Zeitpunkt, an dem Sie uns über die Ausübung des Widerrufsrechts unterrichten, gemessen am Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen.

Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir die beauftragte Maklerleistung vollständig erbracht haben und Sie vor Beginn der Ausführung ausdrücklich zugestimmt sowie bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht in diesem Fall verlieren (§ 356 Abs. 4 BGB).

Ende der Widerrufsbelehrung Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zum Gymnasium: 6.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 13.00