Loft zum Kauf · provisionsfrei

1350000 €1.350.000 €5.844 €/m²

Finanzierung ab 5127 €/Monat

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7Zimmer

231 m²Wohnfläche

Dachgeschoss, 3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Ullsteinstraße 11, Südstadt, Fürth (90763)

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DAS GEBÄUDE Das Loft befindet sich im 200 m langen Gebäude 45 der ehemaligen William O. Darby Kaserne, welche in den Jahren 1890 bis 1914 entstand.
Das Gebäude wurde zu Zeiten der königlich-bayrischen Garnisonsstadt Fürth im Stil der Gründerzeit als Pferdestallungen errichtet. Nach dem 2. Weltkrieg wurde es von den Amerikanern als Lager und Kfz-Werkstätten umgenutzt.

Nach Abzug der Amerikaner stand das Gebäude lange Jahr leer und verfiel zusehends. Dem Abbruch bereits freigegeben entdeckten die beiden Architekten Schillai und Pinnow das marode Gebäude und konnten es mit großen Anstrengungen und mit viel Leidenschaft vor dem Abbruch retten und sanierten es von 2002 - 2004 sehr aufwändig zu individuellen Lofts.

Die Sanierung fand unter dem Aspekt der Bewahrung und Erhaltung des denkmalgeschützten Gebäudes statt. Es war den Architekten ein besonderes Anliegen die Sonnenstrahlen von morgens bis abends in die Lofts zu holen, damit die Räume lichtdurchflutet werden. Dies geschah in enger Abstimmung mit der Denkmalbehörde durch einen neu aufgesetzten Dachstuhl mit Fensterbändern auf beiden Seiten, sowie einer Oberlichtverglasung über der Galerieebene. In der 4 m hohen Eingangshalle entstanden zusätzlich große Torverglasungen zur Gartenseite.

Nach dem Rückbau zeigte sich ein außergewöhnliches Ambiente aus Sichtbacksteinwänden, Gusseisensäulen, Stahlträgern und Kappengewölbedecken, welches mit viel Liebe zum Detail restauriert und sichtbar belassen werden konnte.

Zusätzlich konnte ein Souterrain unter der Küchenebene geschaffen werden, wo ein großer Raum mit Fenster und einem Sandsteinsichtmauerwerk entstanden ist, sowie Platz für die Wäsche, eine Heizung und eine separate Speisekammer.

Es entstand ein unvergleichliches Raumerlebnis auf 3 Ebenen, und ein echter Traum in diesem Gebäude leben zu dürfen!

Belohnt wurde der unermessliche Aufwand durch den Denkmalpreis des Bezirks Mittelfranken, sowie einer Dokumentation in laVita im BR.

Eine weitere Besonderheit besteht dahingehend, dass das angrenzende Büro-Loft ebenfalls zur Verfügung steht und zusätzlich angemietet werden kann.

Den Grundriss entnehmen Sie aus den Plänen als Anlage.
INFO´s zur Besichtigung Gerne vereinbaren wir eine Einzelbesichtigung mit Ihnen, sobald Sie uns Ihr Kaufinteresse sowie einen Nachweis über eine angemessene Finanzierungsbestätigung für den gesamten Kaufpreis zukommen lassen.

Wir freuen uns darauf, mit Ihnen alle weiteren Details zum Gebäude zu besprechen und Ihnen einen umfassenden Einblick zu geben.

Vielen Dank für Ihr Interesse und wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt, entkernt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Galerie Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Regenwassernutzung