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6 Zimmer  •  138 m²  •  340 m² Grundstück

Reihenendhaus zum Kauf
545000 €3.949 €/m²
6 Zimmer
 • 138 m²
 • 340 m² Grundstück

1a Lage: 2 Generationenhaus oder großzügiges EFH mit Garage (Sackgasse)

Das hier zum Verlauf stehende Haus aus dem Jahr 1964 verfügt über folgende Räumlichkeiten:

Kellergeschoss: 1x Vorratskeller,1x Kellerbar, 1x Heizungsraum, 1x Waschküche mit Ausgang zum Garten

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Diele

Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Flur

Dachgeschoss (mit Giebelfenster und Dachfenster): ausgebaut (über Ausziehleiter zu erreichen)

Vom Wohnzimmer aus im EG gelangen Sie in den Garten; hier steht Ihnen eine geflieste Terrasse mit ca. 30 qm zur Verfügung. Der Garten verfügt über einen zusätzlichen Eingang, um Grünabfälle o.ä. nicht durchs Haus transportieren zu müssen; ebenfalls befinden sich neben dem Eingang, von einer Hecke versteckt, die Mülltonnen. Zur Bewässerung des Gartens können Sie das Brunnenwasser nutzen.

Zum Wohnhaus gehört eine Garage.



Das Haus wäre ideal für eine Großfamilie mit erwachsenen Kindern oder für 2 Generationen, die unter einem Dach wohnen möchten.
Juni 2025
+100 gesehen
0 favorisiert

Merkmale

  • 340 m² Grundstück
  • Keller
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Waschraum
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1964
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Kaufpreis

Kaufpreis
545000 €
3.949,28 €/m²
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Investor Insights

Diese Anzeige
3.949,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.343 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.869 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lage

address-icon
Krefeld (47800)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus, in einer Sackgasse gelegen, befindet sich im Krefelder Stadtteil von Bockum. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind kurzwegig zu erreichen. Wer es sportlich liebt, genießt das weithin bekannte Badezentrum Bockum oder auch die im Krefelder Stadtwald gelegene Galopprennbahn. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie die nächste Autobahnanbindung sind nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Auf Wunsch der Eigentümergemeinschaft werden keine Innenaufnamen des Hauses veröffentlicht.

Die Immobilie wird komplett leer übergeben; sollten Gegenstände oder Möbel für einen Käufer interessant sein. so verbleiben diese natürlich im Haus und können ggfs. gegen ein Entgeld übernommen werden.

Die Übergabe des Objektes erfolgt nach Vereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Kellerfläche: 65,00 m², Dachbodenfläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 3, Distanz zum Bus: 0.8, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Flughafen: 18, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz vom Zentrum: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Immobilienservice PollenderGewerblicher Anbieter
Danziger Str. 22, 47239 Duisburg
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Herr Heinz-Peter Pollender
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Online-ID: 2k75a5j
Referenznummer: 379850

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Bewertung: 3,9 von 5 Sternen
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