Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein vielseitig einsetzbares Gewerbeeinheit mit Lagermöglichkeiten, die durch ihre großzügigen Gewerbeflächen und eine vermietete Wohneinheit im Erdgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die große Lagerfläche im Erdgeschoss weist zur Straßenseite ein Rolltor auf, das zusammen mit der Rampe gute Anlieferungsmöglichkeiten darstellt.
Im Untergeschoss, das durch die Hanglage ebenfalls ebenerdig durch große Garagentore zugänglich ist, befinden sich weitere Lagerräume. Diese Räume, wie auch das Erdgeschoss, wurden zuvor zur Weinlagerung und für die Weinproduktion genutzt. Zudem befinden sich hier eine Werkstatt und ein Heizungsraum.
Weiterhin gibt es im Erdgeschoss eine separat vermietete, einfache Wohnmöglichkeit mit zwei Zimmern und Kochnische.
Im Hof befindet sich ein praktischer, nach vorne offener Holzschuppen, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Der Schuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Lagergut oder auch als Unterstellmöglichkeit für Materialien.
Aufteilung
Erdgeschoss: Lagerhalle mit Rolltor und Rampe 2 Zimmer
7,14% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
Handelt es sich bei der im Exposé angegebenen Immobilie um ein 1- Familienhaus oder um eine Eigentumswohnung, so gilt die Provisionsteilung nach den Bestimmungen des § 6
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Haus steht derzeit leer. Die Wohneinheit ist derzeit vermietet Das derzeit im Gebäude befindliche Inventar muss vom Käufer auf eigene Kosten geräumt werden.
Mietertrag: ca. EUR 400,-/mtl.
Besichtigung
Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung durch unser Büro möglich.
Sämtliche Angaben im Exposé und bauliche Pläne sind uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt worden. Für die Richtigkeit der im Exposé veröffentlichten Angaben über Größe und Ausstattung übernehmen wir keinerlei Gewähr. Änderungen ausdrücklich vorbehalten.
