Mehrfamilienhaus zum Kauf

525000 €525.000 €2.465 €/m²

ab 1799 € mtl. finanzieren

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11Zimmer

213 m²Wohnfläche

222 m²Grundstück

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St. Lorenz Süd, Lübeck - St. Lorenz-Süd (23558)

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- Solides und gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen
- Baujahr des Objektes ca. 1920
- Massivbauweise mit Putzfassaden und hellem Anstrich
-Dachkonstruktionen aus Holz mit Pappeindeckung
- Großzügiges Treppenhaus mit solider Holztreppenanlage
- Laminatfußböden in den Wohnungen
- Fliesenfußböden in den Sanitärbereichen
- Moderne Duschbäder mit WC (innenliegend)
- Moderne und hochwertige Einbauküchen mit viel Tageslicht
- Kunststofffensterrahmen mit Isoglas
- Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Überdachter Hauseingangsbereich mit integrierter Beleuchtung
- Vollkeller mit zahlreichen Abstellräumen, Verschlägen und Niedergang
- Gepflegtes Grundstück mit Terrasse und Rasenflächen
- Die Zuwegungen sind befestigt


Sonstiges:
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Massivbauweise mit einer hellen und freundichen Ausstrahlung. Das Objekt wurde vor ca. 30 Jahren von der Eigentümergeschaft erworben und mit viel Lust, Arbeit und Liebe umfangreich rennoviert und modenisiert.
Die Klingelanlage und Briefkästen sind gut geordnet und beschriftet.
Die Grundrisse sind optimal und zeitgemäß. Die Mieterstruktur ist sehr ruhig und gepflegt. Die Beheizung erfolt über vier separate Gas-Etagenheizungen.
Zwei Gas-Etagenheizungen wurden 2023 erneuert.


Energiewerte:
Bedarfsausweis, 159,9 kWh(m²a), Erdgas, Baujahr 1920
Energieeffizienzklasse E


Die Käuferprovision beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40 Stichworte vermietbare Fläche: 213,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen