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3 Zimmer  •  112 m²  •  521 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Einfamilienhaus zum Kauf - Neubau · provisionsfrei
449500 €4.013 €/m²
ab 1408 € mtl. finanzieren
3Zimmer
112 m²Wohnfläche
521 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

­Sigiltra Immobilien
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­Sigiltra Immobilien
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Provisionsfrei. Ebenerdig. Energieeffizient. Ein Neubaubungalow fürs Leben, nur noch einziehen!

Dieses Haus erzählt keine Geschichte - es lädt dazu ein, eine neue zu beginnen. Ein Ort für zwei, die mehr wollen als nur vier Wände. Ein Zuhause, das das Leben leichter macht. Der Walmdach-Bungalow empfängt mit einer Offenheit, die nicht laut ist, sondern beruhigend wirkt. 112 m² Wohnfläche auf ca. 521 m² Eigentumsgrundstück. Alles auf einer Ebene - barrierefrei, durchgängig, mit liebevoll durchdachtem Grundriss und Türen, die mit einem Meter Breite Bewegungsfreiheit schenken.
Der zentrale Wohnbereich verbindet sich mit der offenen Küche zu einem Raum voller Licht und Leben. Die Küche? Noch leer, noch offen - und genau das ist ihr Versprechen: Sie wartet auf Ihren Stil, Ihre Farben, Ihre Gewohnheiten. Zwei Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte - so individuell wie die Menschen, die darin wohnen. Das Gäste-WC ist nicht bloß ein Extra: Es überrascht mit einer großzügigen, ebenerdigen Dusche - perfekt durchdacht. Das Hauptbadezimmer ergänzt dies mit Wanne, zweiter Dusche und eleganter Ausstattung. Alle Räume sind von Licht durchzogen, warm gefliest, klar strukturiert. LED-Spots leuchten sanft. Weiße Stiltüren, weiß geputzte Wände, Raufaserdecken - ein Ort zum Wohlfühlen! Der Garten? Schon mit Rasen begrünt, wartet aber auf Ihre Hände, Ihre Pflanzen, Ihre Form.
Die Terrasse lädt zu vielen gemütlichen Grillabenden ein. Hier, beginnt kein neuer Lebensabschnitt - hier beginnt Ihr Leben, wie Sie es sich vorstellen: ruhig, wertvoll, aufgeräumt und offen. Ein Bungalow für Immer. Ein Rückzugsort für zwei. Ein Platz, um anzukommen. Ein Haus, das jetzt passt - und morgen noch besser. Gern nehmen wir uns Zeit für Sie und führen Sie auf Wunsch auch an Wochenenden oder Feiertagen persönlich durch diese besondere Immobilie - individuell, aufmerksam und unverbindlich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug: sofort
  • Garten
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Kein Keller
  • 1 Geschoss
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
449500 €
4.013,39 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.013,39 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.020 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.748 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Übrigens
Wissen Sie, was Ihre Immobilie aktuell wert ist? Vielleicht interessieren Sie sich für den Wert Ihrer Immobilie, da Sie selbst überlegen, sich zu vergrößern, zu verkleinern oder Ihren Wohnort zu verändern. Zögern Sie nicht und melden Sie sich bei uns! Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Werteinschätzung Ihrer Immobilie. Darüber hinaus können wir gerne Ihre individuellen Möglichkeiten ausloten. Stichworte Nutzfläche: 521,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Eigene Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

­Sigiltra Immobilien
­Sigiltra ImmobilienGewerblicher Anbieter
Stormweg 13, 49751 ­Sögel
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10 Jahre Partnerschaft
Frau und Herr Grit und Frank Schulmann
Frau und Herr Grit und Frank SchulmannDein Kontakt
Online-ID: 2khzg55
Referenznummer: 010-20734
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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