Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus oder Seniorenwohnen in Groß Kreutz
Dieses attraktive Baugrundstück bietet vielfältige Möglichkeiten für die Errichtung eines Mehrfamilienhauses oder einer Einrichtung für Seniorenwohnen. Die Eckdaten im Überblick: . Grundstücksgröße: insgesamt ca. 2.232 m², verteilt auf vier Flurstücke . Bebaubare Fläche: ca. 1.504 m² als Gebäude- und Freifläche ausgewiesen . Baumöglichkeiten: zulässige Bebauung mit bis zu drei Vollgeschossen . Planung: Ein durchdachtes Architekturkonzept für Seniorenwohnen liegt bereits vor und ist im Angebot enthalten.
Für das Mischgebiet wird eine GRZ von 0,5 festgesetzt. Dieser Wert bleibt unterhalb der Höchstgrenze gemäß § 17 BauNVO für Mischgebiete. Die Festsetzung entspricht dem rechtskräftigen Bebauungsplan. Die jeweils festgesetzte Grundflächenzahl darf durch die in § 19 Abs. 4 Satz 2 BauNVO genannten baulichen Anlagen um bis 50 % überschritten werden. Die Festsetzung der Geschossflächenzahl (von 1,0) entfällt für den Geltungsbereich.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine zukunftsorientierte und bedarfsgerechte Nutzung in einer gefragten Lage.
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Lage
Preise
Kaufpreis
640000 €640.000 €
286,74 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Investor Insights
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