"Platz für die ganze Familie: Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten & Traumaussicht
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet auf 170 m² Wohnfläche und einem 809 m² großen Grundstück viel Potenzial für Ihre Wohnträume. Aufgeteilt in zwei 4-Zimmer-Wohnungen eignet sich das Haus ideal als Einfamilienhaus oder für die Nutzung als Zweifamilienhaus.
Die ruhige, sonnige Lage und die wunderschöne Aussicht auf den nahegelegenen Wald machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort. Hier können Sie entspannt den Alltag hinter sich lassen und die Natur genießen.
Im Jahr 2024 kam es zu einem Hochwasserschaden im Untergeschoss, doch dieses wurde vollständig von der Versicherung abgedeckt und mit viel Liebe zum Detail komplett saniert. Das Ergebnis ist ein modernes, helles Untergeschoss mit einem großzügigen Hobbyraum, praktischen Kellerräumen und einer Waschküche - alles auf höchstem Niveau renoviert und bereit für Ihre Nutzung!
Zusätzlich wurden in den letzten Jahren die Fenster erneuert und die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht, was für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt.
Das Grundstück bietet viel Platz für Ihre eigenen Gartengestaltungsideen und ist durch die Doppelgarage praktisch ergänzt, die nicht nur Platz für Autos, sondern auch für zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Haus verbindet Charme mit modernem Komfort und einer traumhaften Lage. Die umfassende Sanierung nach dem Hochwasser 2024 sorgt dafür, dass Sie in einem frisch renovierten Zuhause einziehen können, das Ihnen sowohl Sicherheit als auch Komfort bietet.
Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
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Akzeptieren Sie nichts als das Beste!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Garagen
Keller
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
579000 €579.000 €
3.405,88 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. gesetzlicher MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.405,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.828 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.462 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 379.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden.
Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
