Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 149.500 € 170 m²<br/>Wohnfläche 329 m²<br/>Grundstück Güstrow Güstrow 18273

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
149500 €879 €/m²
ab 487 € mtl. finanzieren
170 m²Wohnfläche
329 m²Grundstück

ImmobilienBüro Ehlers

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum in Güstrow

Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 30.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen im Stadtzentrum können mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Die Großstädte Rostock und Schwerin sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar.

Das Mehrfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum wurde ca. 1960 gebaut und befindet sich im Schweriner Viertel von Güstrow. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m² und teilt sich in drei Wohnungen auf.

Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei 1-Raum Wohnungen mit jeweils ca. 30 m². Das 1. Obergeschoss präsentiert sich als großzügige Wohneinheit über zwei Etagen (1. OG und Dachgeschoss) mit insgesamt ca. 110 m². Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein WC.
Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnkomfort mit einem weiteren WC, einem Badezimmer mit Wanne und einem weiteren Schlafzimmer.

Die Fenster zur Straßenseite wurden circa 1996 ausgetauscht. Das Dach und die Heizung wurden etwa im Jahr 2000 erneuert.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 329 m². Ein kleiner, gemeinschaftlicher Hof lädt zum Wohlfühlen und Verweilen ein.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über einen Schuppen, der Stauraum bietet. Das Gebäude ist teilunterkellert.

Die Flexibilität dieser Immobilie ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Die Überlegung eines Umbaus zu einem Einfamilienhaus bietet sich an und eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Denkbar ist aber auch die Idee des Mehrgenerationswohnens.

Partnerservices

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149500 €

879,41 €/m²

Provision für Käufer

7,140 % inkl. MwSt.

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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879,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

807 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.449 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 170,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Anbieter der Immobilie

ImmobilienBüro EhlersGewerblicher Anbieter

Gleviner Straße 33, 18273 Güstrow

Partnerschaft

Frau Luisa LichtnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d3lb5w

Referenznummer: 2-900004409