Einfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Zeitz
Objektbeschreibung
Bei dem Verkaufsobjekt handelt es sich um ein im Erdgeschoß massiv errichtetes Einfamilienhaus mit viel Potenzial für den fleißigen Handwerker. Das Obergeschoß ist ein Fachwerkaufbau. Es gibt zwei separate Hauseingänge, so dass neben der Nutzung als Wohnraum auch noch eine abgetrennte Einheit mit ca. 28 qm als Gewerbe oder das große Kind möglich ist. Das EFH ist an die öffentliche Versorgung mit Strom, Wasser/Abwasser und Erdgas angeschlossen. Das Haus steht straßenbegleitend und verfügt dahinter über einen schönen Grünbereich, welcher viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Nach 1995 wurden immer wieder kleinere Erhaltungsmaßnahmen getätigt, wie der Einbau von Holzfenstern, ein Bad mit Dusche und ausbessern der Fassade. Die Gewerke Heizung, Sanitär, Elektro und Dacheindeckung (ist noch dicht) müssen teilweise saniert werden.
Raumaufteilung
Das Haus betritt man in den Flur, wo man links in einen Raum kommt, in dem sich auch der Ausgang in den Gartenbereich befindet. Hier kann man mit Trockenbau noch etwas umgestalten. Vom Flur rechts befindet sich die große Küche mit ca. 20 qm Wohnfläche. Vom Flur führt die Treppe in das Obergeschoß, wo sich noch 3 Zimmer und das Bad befinden. Am Ende des Flurs im OG führt eine weitere Treppe wieder in das EG zu einem weiteren großen Raum, welcher wie bereits erwähnt, auch separat von der Straße zugänglich ist. Das Dachgeschoß ist nicht ausgebaut.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: sofort
2 Geschosse
Bad mit Dusche
Fenster: Holz
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1900
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
69000 €69.000 €
522,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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522,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
563 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.814 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind natürlich gern, aber nur nach vorheriger Absprache mit meinem Büro und in Abstimmung durch mich mit dem Mieter möglich.
Sonstiges
Das Verkaufsobjekt bietet viel Potenzial für die Familie mit Kind, die sich Ihr eigenes Zuhause mit etwas Grün schaffen möchte. Durch die zentrale Lage ist man gut fußläufig angebunden und hat keinen direkten Nachbar. Nach Kauf des Hauses zieht der derzeitige Nutzer sofort aus und das Objekt wird beräumt übergeben.
Stichworte
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend
