Immobilien-Kompetenz-Team GbR Christian Vortanz & Beate Gnosa

Einfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 6,5 Zimmer 189 m² 480 m² Grundstück Duisburg 47179

Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €1.852 €/m²
ab 1211 € mtl. finanzieren
6,5 Zimmer
189 m²
480 m² Grundstück

Freistehendes EFH mit WOW-Effekt!

Dieses großzügige Haus befindet sich in ruhiger Lage im Grüngürtel von WALSUM.

Das 2 1/2-geschossige Haus ist voll unterkellert.

Das Haus verfügt über rund 189 m² Wohnfl. mit 5 bis 6 1/2-Räume, Bäder und Gäste-WC. Der Grundriss ist offen und transparent gestaltet.

Hervorzuheben ist der schöne Garten und die gepflegten Außenanlagen mit Terrasse und Balkon.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
480 m² Grundstück
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse

Die Haustechnik wurde in den letzten Jahren modernisiert und aktualisiert.

Die Immobilie befindet sich technisch auf neuestem Stand. Zur Ausstattung gehören z. B.

- neuwertige Kunststoff-/ Isolierglasfenster

- solarunterstützte Gasheizung

- Parkett- bzw. Fliesen- bzw. Keramik-Fußböden

- Bäder mit freistehender Wanne und Dusche

- Küche mit Kochinsel

- extravagante Stuckdecken

- Vollkeller (tlw. wohnlich ausgebaut)

- Garage am Haus

- usw. ....

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

350000 €

1.851,85 €/m²

Provision für Käufer

zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

392.245 €1

Kaufpreis

350.000 €

Kaufnebenkosten

42.245 €

Notarkosten (1,5%)

5.250 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

22.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.495 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.750 €

ab 1211 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

1.851,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.603 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.901 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Duisburg (47179)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich im ruhigen, beschaulichen Grüngürtel in Walsum. ... umgeben von vielen Rad- und Wanderwegen kann man hier ganz gelassen sein und das Leben genießen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in mittelbarer Nähe (Friedr.-Ebert-Str. oder Dr.-Wilhelm-Roelen-Str.).

Weitere Informationen

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