SCHADE IMMOBILIEN - Lohnendes Investment in verkehrsgünstiger Lage!
Die Büro- und Praxisfläche erstreckt sich über insgesamt ca. 425 Quadratmeter und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1994 und wurde kontinuierlich instandgehalten, um zeitgemäßen Standards zu entsprechen. Es verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen ermöglicht, was die Zugänglichkeit für Mitarbeiter und Besucher erleichtert.
Die Bürofläche bietet eine Vielzahl von Räumen, die sich ideal für unterschiedliche Zwecke eignen. Neben großzügigen Büro- und Besprechungsräumen gibt es natürlich auch eine Mitarbeiterküche sowie genügend WC's. Die vorhandenen Räume sind flexibel gestaltbar und können den individuellen Anforderungen entsprechend angepasst werden.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die Balkone, die Ihrem Mieter und den Mitarbeitern eine Möglichkeit zur Entspannung im Freien bieten.
Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Für Mitarbeiter stehen drei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Gebäude bieten.
Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen betragen 20.400,00 €. Eine Teilung der Räumlichkeiten wäre möglich.
Gerne zeigen wir Ihnen in einem persönlichen Besichtigungstermin die Vorzüge dieser Immobilie!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Personenaufzug
Bezug: nach Vereinbarung
Keller
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum, Teppich
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preise
Kaufpreis
340000 €340.000 €
Provision für Käufer
3,57 % des verbrieften Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.400,00 EUR
Investor Insights
Vermietet
ja
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
BEZUG / ÜBERNAHME Die Immobilie kann nach Absprache mit den Eigentümern übernommen werden.
ZAHLUNGSWEISE Die Sicherstellung der Kaufpreiszahlung ist selbstverständlich.
FINANZIERUNG Die Finanzierung einer Immobilie ist grundsätzlich individuell. Bei uns erhalten Sie eine kompetente und bankenunabhängige Beratung mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
PROVISION Die Provision beträgt 3,57 % einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis. Diese Courtage ist selbstverständlich nur im Erwerbsfall zu zahlen.
ANGABEN Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Der Makler übernimmt keine Haftung für die aufgeführten Daten.
BERATUNGSGESPRÄCH ENRGIEBERATER Gemäß den gesetzlichen Vorgaben steht Ihnen ein Energieberater gerne für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
Stichworte
Gesamtfläche: 425,00 m²
