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3 Zimmer  •  106 m²

Wohnung zum Kauf
849000 €8.009 €/m²
3 Zimmer
 • 106 m²

Exklusive Architektur - Wohnen wie im Atelier

Ein Zuhause für Menschen mit Anspruch
In einem ruhigen und gepflegten Wohnensemble erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung, die durch stilvolle Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Raumgefühl beeindruckt. Bis zu 4,50 Meter hohe Decken, edle Materialien und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich schaffen ein Ambiente, das mehr ist als nur Wohnraum - es ist ein Ausdruck von Lebensqualität und Individualität.

Die durchdachte Raumaufteilung mit drei Zimmern plus Abstellraum auf rund 106 m² Wohnfläche sorgt für ein unübertrefflich großzügiges Wohngefühl - offen, luftig, inspirierend. Jeder Bereich dieser Wohnung vermittelt Weite, Leichtigkeit und ein Gefühl von Freiheit, das man selten in dieser Form findet. Hier wohnen Sie nicht nur - Sie atmen Raum.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige, moderne Einbauküche, die sich harmonisch ins architektonische Gesamtbild einfügt. Die gesamte Ausstattung überzeugt mit hellen, zeitlos schönen Materialien, die den Räumen eine elegante Ruhe und klare Linien verleihen.
Wohnen wird hier zu einem Erlebnis für alle Sinne.

Schon der Weg ins 2. Obergeschoss ist Teil des Erlebnisses - bewusst ohne Aufzug, dafür mit Charakter. Wer hier ankommt, betritt einen Wohnraum, der nicht dem Standard folgt, sondern eigenen Maßstäben. Licht, Struktur und Design verbinden sich zu einer Atmosphäre, die inspiriert und entschleunigt. Für Menschen, die das Besondere suchen - und hier finden.

*Die dargestellte Möblierung ist Teil eines hochwertigen, virtuellen Einrichtungskonzepts und soll Ihnen inspirierende Einblicke in das mögliche Raumambiente bieten. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit*

Merkmale

  • Bezug: sofort verfügbar
  • Haustiere erlaubt
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Kaufpreis

Kaufpreis
849000 €
8.009,43 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
26000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 26.000,00 EUR

Investor Insights

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.
8.009,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
6.880 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.448 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist. 

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Lage

address-icon
OberföhringMünchen (81925)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München-Oberföhring: Urban leben, naturnah genießen
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Münchens - ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Oberföhring, als Teil von Bogenhausen, verbindet urbanes Lebensgefühl mit entspannter Wohnatmosphäre.
In unmittelbarer Nähe finden Sie charmante Cafés, exklusive Restaurants, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt ist schnell erreichbar - ob mit dem Auto, Rad oder dem öffentlichen Nahverkehr.
Die Umgebung bietet zahlreiche grüne Oasen wie den Zamilapark, den Denninger Anger oder den Englischen Garten - ideal für Sport, Spaziergänge oder einfach eine Auszeit im Grünen.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Vorteil mit uns
Diese Immobilie steht für architektonische Eleganz, durchdachte Funktionalität und ein außergewöhnliches Wohngefühl. Als Ihr persönlicher Ansprechpartner begleite ich Sie mit Fachkompetenz, Diskretion und Begeisterung durch den gesamten Kaufprozess.
Kontaktieren Sie mich gerne für Ihren privaten Besichtigungstermin.
Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Galerie

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Über den Anbieter

Pienzenauer Immobilien
Pienzenauer ImmobilienGewerblicher Anbieter
Eugen-Sänger-Ring 13, 85649 Brunnthal bei München
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dieter AdamsDein Kontakt
Online-ID: 2k9q45e
Referenznummer: 10307

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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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