Wohnung zum Kauf provisionsfrei 460.000 € 2 Zimmer 49,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Degerloch Stuttgart 70597

Monat
2Zimmer
49,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Wohn-Konzept Stuttgart GmbH

5% AfA! Moderne 2-Zi.-Wohnung in bester Lage im Herzen von Degerloch

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über 49 m² und bietet optimal genutzten Raum für komfortables Wohnen. Sie befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Degerloch, nur wenige Minuten vom Degerlocher Zentrum entfernt. Die Wohnung überzeugt durch ein modernes und hochwertiges Wohnambiente sowie eine energieeffiziente Bauweise.

Vorteile:
•Verkehrsarme, zentrale Lage: Ruhiges Wohnen in einer verkehrsarmen Umgebung, unmittelbar in der Nähe zum Degerlocher Zentrum mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.
•Energieeffizienz: Ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage und der KfW55-Bauweise, bietet diese Wohnung ausgezeichnete Energieeffizienz, niedrige Betriebskosten und einen geringen CO2-Fußabdruck.
•Ideal für Singles oder Paare: Die kompakte 2-Zimmer-Wohnung bietet genug Platz für individuelle Bedürfnisse und Homeoffice.

Merkmale und Ausstattung

offene Küche
Personenaufzug
April 2025
Balkon
Gartenmitbenutzung
Garage, Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

460000 €

9.321,18 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.321,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.580 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.011 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Online-ID: 2hdy35a

Referenznummer: WHG2