WEHRA: Im schönen Landkreis Augsburg entsteht in der Gemeinde Wehringen eine neue Wohnanlage für Personen ab 55 Jahren oder Personen mit einer Schwerbehinderung ab 50 %. Das Betreute Wohnen ist eine hochinteressante Wohnform der Zukunft - Ihrer Zukunft!
Die hier angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 52 m² Wohnfläche und einer West-Ausrichtung bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Ebenfalls erwerben Sie ca. 4 m² der Begegnungsstätte, welche im Preis inkludiert sind.
Im Kellergeschoss befinden sich 19 Tiefgaragenstellplätze sowie zwei größere Fahrradräume, die Technik und Kellerabteile. Für jede Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil inbegriffen. Oberirdisch sind weitere acht Stellplätze.
Alle Wohnungen sind barrierefrei über einen (Liegend-)Aufzug - auch vom Keller aus - erreichbar.
Die Wohnanlage mit insgesamt 26 Wohneinheiten besteht aus einem dreigeschossigen Hauptgebäude mit 1,5 - bis 3-Zimmerwohnungen mit Terrasse bzw. mit Balkon oder einer Dachterrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich die Begegnungsstätte mit einer Küche und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Ebenfalls ist angrenzend noch ein zusätzlicher Müllraum. Das Betreuungsbüro der Sozialstation Bobingen GmbH bietet alles, um die besten Voraussetzungen für ein "Betreutes Wohnen" zu schaffen. Im freien lädt eine Boule Bahn zum gemeinsamen Spiel ein.
Was ist Betreutes Wohnen? . Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die örtlichen Sehenswürdigkeiten sind fußläufig zu erreichen. . Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen mittels Aufzug. . Eine Begegnungsstätte mit möblierter Küche und großzügiger Terrasse. . Mit direktem Pflegedienstbüro und Ansprechpartner in der Wohnanlage. . Es bedeutet eigenständiges Wohnen mit den Vorteilen einer Gemeinschaft.
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Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Erdgeschoss
Betreutes Wohnen
Grundrisse
Grundrisse1 / 4
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preise
Kaufpreis
279751 €279.751 €
4.978,66 €/m²
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Niedrigster Wert in der Region
2.322 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.542 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag.
Der Energieausweis liegt noch nicht vor und wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt.
Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Juni 23. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit des Exposés wird keine Haftung übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten!
Stichworte
vermietbare Fläche: 51,95 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
