Einfamilienhaus in ruhiger Ortslage in Eisenschmitt!
Idyllisches Reihenendhaus in ruhiger Ortsrandlage! Das massiv erbaute Einfamilienhaus wurde, vor ca. 100 Jahren auf einem ca. 197 m² großen Grundstück am Ortsrand der Gemeinde Eisenschmitt, in Hanglage erbaut. Insgesamt verfügt das Haus über vier Zimmer. Neben einer Gesamtwohnfläche von ca. 60 m², weiterer Nutzfläche von etwa 40 m² sowie überdachter Terrasse verfügt es über einen Garten und einen von außen zugänglichen, separaten Abstellraum. Das Objekt kann vielseitig genutzt werden. Vermietung für Kapitalanleger oder Eigennutzung für eine kleine Familie ist möglich. Es wurde in der Vergangenheit als Wochenend- und Ferienhaus genutzt. Sie gelangen über eine kleine Treppe (kosmetische Arbeiten sind notwendig) vor dem Haus in die Diele. Mit einer kleinen Nische und eigebautem Wandregal bietet die Diele genügend Stauraum für eine Garderobe. Durch das Esszimmer gelangen Sie in die frisch renovierte Küche. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, der mit einem Zaun umfriedet ist. Alle notwendigen Reparaturen an der Terrasse sind im Mai 2025 erledigt worden. Der ideale Ort, um die Natur zu genießen. Der Zugang zum Garten ist auch durch ein Törchen von der Straße aus zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Bad mit Tageslicht und Dusche. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Raum, der ideal als Gäste-/Schlaf-/Kinder- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Das Dachflächenfenster ist im Mai 2025 durch ein neues ersetzt worden. In einem Gewölbekeller befindet sich der Öltank der Heizung. Ein Anbau auf Erdgeschoss-Niveau dient ideal als Abstellfläche und Lagerraum. Auch der von außen zugängliche Heizungsraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights sind die schönen Deckenbalken im Wohn- und Essbereich, der Garten mit Potential und die neuwertigen Fenster!
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Bezug: sofort
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl
Preise
Kaufpreis
55000 €55.000 €
916,67 €/m²
Provision für Käufer
4,76% inkl. MwSt.
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
