Einzigartiges Potenzial in exklusiver Lage: Geteilte Altbauwohnung in der Mommsenstraße
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
. Top-Wohnlage in Nähe zum Kurfürstendamm . Ruhige Lage im Hinterhaus . Großzügige Zimmeraufteilung auf insgesamt ca. 186 m² Wohnfläche . Geteilte Altbauwohnung im 3. Obergeschoss/ Perspektivisch wieder zusammenlegbar . Vermietete 3-Zimmer-Wohnung ca. 106 m² mit Balkon (auf Eigenbedarf kündbar) . Vermietete 3-Zimmer-Wohnung ca. 80 m² (langfristig vermietet) . Hohe Deckenhöhe (3,40 m), helle Räume, große Fensterfronten . Tageslichtbäder . Loggia (Balkon) mit Ausblick in den begrünten Innenhof . Kellerraum zugehörig . Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel . Unzählige Naherholungsmöglichkeiten vorhanden, auch fußläufig erreichbar
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten typischen Berliner Altbau aus dem Jahre 1912, eine Querstraße entfernt vom Kurfürstendamm. Die ehemals ca. 186 m² große Wohnung wurde nachträglich in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Alle Zimmer befinden sich in einem gepflegten, dennoch renovierungsbedürftigen Zustand und bieten durch die großen altbautypischen Fenster eine angenehme Raumatmosphäre. Ausreichend Stauraum ist vorhanden und ein sicherer Fahrradabstellbereich im Innenhof ist ebenfalls verfügbar.
Die Lage ist das Highlight der Immobilie, da sie nahe dem Kurfürstendamm liegt und viele beliebte Restaurants, Cafés, Shops und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe bietet. Die S-Bahn-Station Savignyplatz ist fußläufig erreichbar und bietet eine hervorragende Nahverkehrsverbindung zu allen Stadtteilen Berlins und zum Umland. Die Auffahrt auf die Stadtautobahn A100 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Unzählige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie der Berliner Zoo sind fußläufig oder in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die Einheiten sind derzeit vermietet und profitieren seit 1981 und 2001 von angenehmen Mietverhältnissen. Für eine Wohnungskündigung durch Eigenbedarf gelten Kündigungsfristen von drei bis neun Monaten, je nach Dauer des Mietverhältnisses.
Wir haben eine Optimierung des Grundrisses für Sie durchdacht und Ihnen visualisiert, wie die beiden Wohnungen zusammengelegt werden können.
Merkmale und Ausstattung
vermietet
vermietet/ nach Absprache
Kelleranteil
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Loggia
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
1225000 €1.225.000 €
6.575,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
577 €577 €
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Niedrigster Wert in der Region
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9.696 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
