Einfamilienhaus zum Kauf 545.000 € 11 Zimmer 268 m²<br/>Wohnfläche 450 m²<br/>Grundstück Kerpen Kerpen-Stadt 50171

Einfamilienhaus zum Kauf
545000 €2.034 €/m²
ab 1782 € mtl. finanzieren
11Zimmer
268 m²Wohnfläche
450 m²Grundstück

VON EMHOFEN IMMOBILIEN e.K.

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Kerpen freistehendes Mehrgenerationenhaus, ideal für die große Familie

Großes, vielseitig nutzbares Einfamilienhaus, ideal für die große Familie als Mehrgenerationenhaus, in Kombination mit Wohnen und Arbeiten oder mit separater Einliegermöglichkeit in guter ruhiger und fußläufiger Citynähe von Kerpen-Stadt, Baujahr 1972, sehr umfangreich modernisiert 2024, sehr großzügige Aufteilung, Wohnfläche 268 m² mit insgesamt 11 Zimmern, Küche, 2 Bäder, Galerie, offener Kamin, ggf. ausbaufähiges Dachgeschoss, 450 m² Grundstück, Doppelgarage + 4 PKW-Stellplätze. Es besteht auch die Genehmigung zur gewerblichen Nutzung (Büro oder Praxis) des Untergeschosses (65 m², 5 Räume). Kaufpreis: EUR 545.000 FORDERN SIE EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ MIT ALLEN DETAILS, PLÄNEN, BILDERN UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT AN!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: sofort
2 Stellplätze: 2 Garagen, 3 Außen-Stellplätze

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

545000 €

2.033,58 €/m²

Provision für Käufer

3,570 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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2.033,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

5.664 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Eine Übersicht über unsere aktuelle breite Angebotspalette - ca. 40 attraktive Immobilien im Großraum Köln/Bonn - finden Sie auf unserer Homepage www.vonemhofen.de.
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Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie auch in unserem Angebotskatalog, den Sie über den nachstehenden Link Immobilienkatalog aufrufen können (PDF ca. 4,2 MB).
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Unsere Bewertungskompetenz beziehen wir aus über 44 Jahren erfolgreicher Tätigkeit als eines der führenden Maklerunternehmen im Großraum Köln/Bonn.

Immobilienkatalog - https://www.von-emhofen.de/userfiles/pdf/aktuellerimmobilienkatalog.pdf Stichworte Nutzfläche: 83,00 m², Gesamtfläche: 351,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Referenznummer: 0-10-20908