Wohnung zum Kauf provisionsfrei 465.000 € 4 Zimmer 133 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sanddorf Homburg 66424

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
465000 €3.496,24 €/m²
4Zimmer
133 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Sanddorf, Homburg (66424)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Reinhard Horch

Homburger Immobilienkontor

Preise

Kaufpreis

465000 €

3.496,24 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Merkmale und Ausstattung

1 Stellplatz
Balkon
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Garten
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Hbg.-Sanddorf - 4 ZKB - modernes Wohnen in Altbauvilla - Provisionsfrei

Die Altbauvilla befindet sich im beliebten Homburger Stadtteil Sanddorf. In unmittelbarer Nähe liegt, idyllisch im Wald, der Karlsbergweiher mit Kneippanlage.
Die Homburger Stadtmitte mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist 2,5 km entfernt. Auch die Autobahnanschlussstellen BAB 6 und BAB 8 sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Auf einem 1.367 qm großen Grundstück wurde ca. 1910 diese Altbauvilla in massiver Bauweise errichtet. Die Altbauvilla ist komplett saniert und voll unterkellert.
Die bezugsfertige Obergeschoßwohnung mit rund 133 qm Wohnfläche und Südbalkon steht zum Verkauf.
Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Hybridheizung (Gas und Luftwärmepumpe) aus 2023.
Sie gelangen über ein helles Treppenhaus in das Obergeschoss der komplett sanierten Altbauvilla.
Hier erwartet Sie ein heller, großer Flur-/Essbereich, eine große Wohnküche, ein Gäste-Bad mit Walk-in-Dusche, ein großer Wohnbereich mit Glasschiebetür und Südbalkon, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer en Suit mit Badewanne und Regendusche.
Zur Wohnung gehört im Sondernutzungsrecht ein Kellerraum. Ein Wasch- und Trockenraum mit Außenfenster sowie der weitläufige Garten im Gemeinschaftseigentum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Ein Carportstellplatz (mit vorbereiteter Zuleitung Wall-Box und PV-Anlage) kann zur Wohnung mit erworben werden.
Zustand: Erstbezug, saniert, gepflegt
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Energieausweis: Bedarfsausweis A
Energiebedarf: 38,3 kWh/(m²·a)

Partnerservices

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Weitere Informationen

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, saniert

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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3.496,24 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.234 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.511 €/m²

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