Einfamilienhaus zum Kauf

185000 €185.000 €1.360 €/m²

ab 602 € mtl. finanzieren

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4Zimmer

136 m²Wohnfläche

212 m²Grundstück

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Beerfelden, Oberzent (64760)

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes, älteres Einfamilienhaus mit ca. 136?m² Wohnfläche und vier Zimmern im Zentrum von Beerfelden. Die Immobilie wurde innen bereits umfassend renoviert und bietet eine zweckmäßige Raumaufteilung sowie eine solide Bausubstanz.

Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein kleiner Freisitz/Terrasse mit Zugang vom Wohnbereich.

Das Obergeschoss umfasst zwei Zimmer sowie ein Tageslichtbad. Im ausgebauten Dachgeschoss steht ein weiterer Raum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann.

Im Untergeschoss befindet sich ein separat zugängliches Ladengeschäft, das aktuell vermietet ist und sich für gewerbliche Zwecke wie Einzelhandel oder Büro eignet.

Zum Objekt gehört außerdem ein großzügiger Garagenbau mit zusätzlichem Raum im oberen Bereich, z.?B. als Lager- oder Werkstattfläche.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Blüthner
Selbstständiger Senior Immobilienberater
Am Sonnenberg 4 64753 Brombachtal
E-Mail: thomas.bluethner@db.com
Telefon: 0171 5303970

Aufsichtsbehörde: Kreisausschuss des Odenwaldkreises
Internet: https://www.odenwaldkreis.de/
Anschrift: Michelstädter Str. 12, 64711 Erbach

Das Objekt ist vollständig vermietet. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheit sowie die durchgeführten Modernisierungen machen es zu einer interessanten Option für Kapitalanleger mit stabilem Mietertrag. Eine spätere Eigennutzung ist ebenfalls denkbar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 43,00 m², Bundesland: Hessen, 2 Etagen