Doppelhaushälfte zum Kauf

349500 €349.500 €2.183 €/m²

ab 1130 € mtl. finanzieren

---

6Zimmer

160,1 m²Wohnfläche

207 m²Grundstück

---

Markranstädt, Markranstädt (04420)

---

Diese großzügige und vermietete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1997 überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und die hervorragende Anbindung an Leipzig. Auf vier Ebenen verteilt sich eine Nutzfläche von ca. 209?m². Sechs Zimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Hobbys - ein durchweg flexibles Wohnkonzept für alle Lebensphasen.

Der Eingangsbereich im Erdgeschoss führt in ein helles, weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse - der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche ist angrenzend und das Gäste-WC komplettiert die praktische Aufteilung dieser Etage. Der gesamte Erdgeschossbereich ist pflegeleicht und stilvoll gefliest.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteren Raum zur freien Entfaltung sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche - ideal etwa als Gästebereich, Rückzugsort für Teenager oder als Arbeitsbereich mit Privatsphäre.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Flächen für Hobby, Lagerung oder Hauswirtschaft. Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort.

Ein echtes Plus sind die zur Immobilie gehörende Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor - bequem und sicher für den eigenen Fuhrpark.

Das Grundstück mit einer Fläche von 207?m² ist pflegeleicht angelegt und bietet genügend Raum für Gartenliebhaber oder Spielflächen für Kinder. Die ruhige Seitenstraße in einem gepflegten Wohngebiet ist geprägt von viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.

Die Lage spricht für sich: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Bahnhof Markranstädt, von wo aus Sie in kürzester Zeit den Leipziger Hauptbahnhof erreichen. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe eines grünen Vorortes mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Naherholungsgebiet Kulkwitzer See - Lebensqualität pur.

Highlights auf einen Blick:

?? Baujahr 1997, ca. 160?m² Wohnfläche

??? 6 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC

?? Hauptbad mit Wanne & Dusche, Bad im DG mit Dusche

?? Voll unterkellert, ca. 209?m² Nutzfläche

?? Isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden

?? Garage + Stellplatz vor dem Haus

?? Ruhige Seitenstraße in grünem Wohngebiet

?? Bahnhof fußläufig, schnelle Verbindung nach Leipzig

??? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Kitas in direkter Nähe

??? Nähe zum Kulkwitzer See mit vielfältigem Freizeitangebot

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 209,07 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung