Sanierungsbedürftiges, verborgenes Paradies für Naturliebhaber und Romantiker
Im schönen Grünhagen, einem Ortsteil von Bienenbüttel, erwartet Sie eine Immobilie mit Renovierungsbedarf aber unzähligen Perspektiven und großem Potential. Das in den 50er Jahren erbaute Haus mit 3 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Straße im Außengebiet und bildet nur den Hintergrund dessen, was diese Immobilie eigentlich verspricht. Im Vordergrund steht die einmalige Lage mit einem idyllischen, natürlich gewachsenem Parkgrundstück. Der Traum eines jeden Naturliebhabers. Wenn Sie es ruhig lieben, den Alltag hinter sich lassen wollen und doch alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe nutzen möchten dann haben Sie hier Ihr Traumhaus gefunden. Den Ortskern von Bienenbüttel und die Bahnstation erreicht man in wenigen Fahrminuten. Die beiden großen Wohnungen des Hauses sind vermietet. Sie sind für die Familie auf der Suche nach einem neuen Zuhause, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt und Sie haben Zeit bis Sie selbst einziehen können? Da die Mieter bereits lange dort wohnen beträgt die Kündigungsfrist 1 Jahr. Die Ausstattung der Wohnungen entspricht weitgehend dem Baujahr .Deshalb wurde im Kaufpreis berücksichtigt, dass eine Modernisierung z. B. von Heizung, Bad und Küche in vollem Umfang erfolgen sollte. Ihre möglichen Veränderungswünsche finden so eine solide Grundlage. Freuen Sie sich auf ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse. Auf dem Fußboden ist Stäbchenparkett verlegt. Dieses außergewöhnliche Anwesen der Sonderklasse zeichnet sich durch seine einzigartige und ruhige Lage aus. Leben Sie hier Ihren Traum.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
3 Stellplätze
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1950
Preise
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.123,08 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt jeweils 3,57% inkl. 19% MwSt für Käufer und Verkäufer, berechnet auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages verdient und fällig.
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.123,08 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
895 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.475 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Besichtigungstermine
Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin, denn eine persönliche Besichtigung ist am besten geeignet um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Termine nur vergeben können, wenn uns vorher Ihr vollständiger Name und Ihre postalische Anschrift, sowie Ihre Telefonnummer vorliegen
