Maisonette zum Kauf 274.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche Haimhausen Haimhausen 85778

Maisonette zum Kauf
274000 €3.224 €/m²
ab 871 € mtl. finanzieren
3Zimmer
85 m²Wohnfläche

Brück Immobilien

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Brück Immobilien - Zur Kapitalanlage Vermietete 3 Zi.-Maisonettewohnung mit Balkon

Die ruhig gelegene 3 Zi.-Wohnung (Nr. 21) befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus im 1.DG sowie im 2.DG. Im 1. DG sind die Diele, der geräumige Wohn/Essbereich mit Zugang zum Balkon, die Küche mit Fenster, ein innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Schlafzimmer untergebracht. Über die Treppe vom Wohnzimmer aus erreicht man das 2.DG - hier sind ein weiteres Schlafzimmer, eine kleine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Fenster untergebracht. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Als Gemeinschaftseinrichtung stehen ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Das mtl. Wohngeld an die Hausverwaltung beträgt EUR 434,25 + EUR 239,75 Erhaltungsrücklage = EUR 674,00. Die Wohnung ist vermietet seit 01.01.2023 für mtl. EUR 1.000,-- KM inkl. 1 Duplexplatz + Betriebskosten EUR 280,-- = EUR 1.280,-- Warmmiete (letzte Mieterhöhung 01.01.2025). Der Duplexplatz (unten) kostet zusätzlich EUR 15.000,--

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: vermietet
Balkon
Duplex-Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

274000 €

3.223,53 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.223,53 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.391 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.197 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweise Die Objektangaben sind unverbindlich und beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Vermittlung, bzw. der Nachweis des Objektes ist provisionspflichtig. Die zu zahlende Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer jeweils 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt und darf ohne unsere Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei direkten Verhandlungen ist stets auf uns Bezug zu nehmen. Zuwiderhandlungen verpflichten zu Schadenersatz in Höhe der vorgenannten Provision. Zwischenverkauf, Druckfehler, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Besichtigung nach Terminvereinbarung

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Grasbrunner Str. 1, 85640 Putzbrunn

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Online-ID: 2jgqt5j

Referenznummer: 4655