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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1115000 €2.280,16 €/m²
17Zimmer
489 m²Wohnfläche
1.383 m²Grundstück
Beurig, Saarburg (54439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ERLO S.A. Immobilienagentur
Herr Ernst Lohmeier
ERLO S.A. Immobilienagentur

Preise

Kaufpreis
1115000 €
2.280,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
7 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 10 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • vermietet

Mehrfamilienhaus in Saarburg-Beurig zu kaufen - A20718

Kurzbeschreibung Mehrfamilienhaus mit fünf vermieteten Wohnungen, 7 Garagen, 3 Stellplätzen und einer zusätzlich bebaubaren Grundstücksfläche Objekt Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2005/2006 größtenteils saniert. Aus einem ehemaligen Bauernhaus mit großem Garten entstand ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen, davon 3 mit ebenerdigem Zugang. Die gepflegte Immobilie ist bis heute fortlaufend instand gehalten und stets erneuert worden, z. B. Komplettsanierung der Wohnung im OG links 2013. Weiteres Ausbaupotential ist im rechten Gebäudeteil vorhanden. Alle Wohnungen werden mit Gasetagenheizung beheizt, 4 der 5 Gasthermen wurden in den Jahren 2021-2023 durch neue Geräte ersetzt. Drei Wohnungen verfügen über Anschlüsse für einen Holzofen. Die Warmwassererzeugung erfolgt in zwei Wohnungen über die Gastherme, in zwei weiteren Wohnungen mittels Durchlauferhitzer und in einer Wohnung mit einem Boiler. Die Böden sind mit Fliesen beziehungsweise Design-Vinyl ausgelegt. Die vorhandenen Einbauküchen sind mieterseitig.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
EG Wohnung links (ca. 95,80 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse
EG Wohnung hinten (ca. 48,57 m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse
EG Duplex-Wohnung rechts (ca. 147,47 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, 3 Abstellräume, Flur, Terrasse
OG Wohnung links (ca. 103,32 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Balkon
DG Mansarden-Wohnung links (ca. 93,51 m²): 5 Zimmer, Küche, 2 kleine Räume, Bad, Gäste-WC, Flur
7 Garagen, 3 Stellplätze, großer Garten mit Pavilion, Grillplatz

Neben dem Ausbaupotential im rechten Gebäudeteil, ist zusätzlich noch die Grundstücksfläche links vom Gebäude bebaubar. Auf dieser Fläche könnte z. B. noch ein Einfamilienhaus entstehen.

Das freistehende, gepflegte Anwesen liegt im verkehrsgünstig gelegenen Stadtteil Beurig der Stadt Saarburg. Kindergarten, Schule und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Stadtteil
Wormeldange (L): +/- 18 km

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen, weitere Bilder sowie auch zur Innenbesichtigung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite www.erlo.lu.

Bitte beachten Sie, dass zusätzlich zum Kaufpreis noch weitere Kaufnebenkosten, wie z. B. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten etc., vom Käufer zu tragen sind.

Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich! Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen der ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

[URL="https://www.erlo.lu/de/suche/haus/1105-mehrfamilienhaus-in-saarburg-beurig-zu-kaufen-a20718"][/URL] Stichworte GRZ: 0, GFZ: 0, BMZ: 0, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Energie und Bauzustand

Energieausweis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.280,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.144 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.372 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

ERLO S.A. Immobilienagentur
ERLO S.A. ImmobilienagenturGewerblicher Anbieter
31, rue Principale, L-5480 WORMELDANGE
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ernst LohmeierDein Kontakt
Online-ID: 2ec7456
Referenznummer: A20718
ERLO S.A. Immobilienagentur
Herr Ernst Lohmeier
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