Version: 7.3.0Navigation überspringen
Immobilien Sparrer GmbH
Immobilien Sparrer GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
329000 €1.285,16 €/m²
8Zimmer
256 m²Wohnfläche
331 m²Grundstück
Rehbühl, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Sparrer GmbH
Immobilien Sparrer GmbH
Frau Sabine Wisgickl
Immobilien Sparrer GmbH
MediumRectangleTop

Preise

Kaufpreis
329000 €
1.285,16 €/m²
Provision für Käufer
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

IDEAL FÜR KAPITALANLEGER! ZWEIFAMILIENHAUS MIT BÜROEINHEIT IM ERDGESCHOSS

Raumaufteilung:
Büroeinheit, Erdgeschoss, ca. 105 m²:
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich mit geräumiger Diele
– offener Büroraum
– Küche mit Kochinsel
– kleiner Büroraum

Untergeschoss:
– weiteres Büro
– Bad mit Dusche, Wanne, WC und Waschbecken

Wohnung 2, I. Obergeschoss, ca. 92,50:
I. Obergeschoss
– Flur
– Wohnküche mit Zugang zur Dachterrasse und Garten
– geräumiges Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Kinder- oder Arbeitszimmer
– Bad mit Dusche, Waschbecken


Wohnung 3, Dachgeschoss, ca. 58,70 m²:
Dachgeschoss:
– Flur
– geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Galerie
– Wohnküche mit WM-Anschluss
– Schlafzimmer
– Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster

Kellergeschoss:
– 2 Kellerräume
– Heizraum
– Nische unter der Treppe

Partnerservices

Weitere Services

Lage

92637 Weiden, Rehbühl

Die über 42.000 Einwohner zählende kreisfreie Hochschulstadt Weiden in der Oberpfalz liegt in Bayern, 100 km östlich von Nürnberg und 25 km westlich der Tschechischen Republik.

Das Oberzentrum Weiden ist mit einem Einzugsbereich von 300.000 Personen das Handels- und Dienstleistungszentrum der Region Oberpfalz-Nord. Die gute Anbindung an die A93 und die A6 sowie an die Bundesstraßen B22 und B470 machen Weiden zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort für Einzelhandel und Industrie.

Als Innovationsmotor der Stadt Weiden zählt die Ostbayerische Technische Hochschule OTH mit 3.600 Studierenden in vier Fakultäten, betreut von 90 Professorinnen und Professoren.

Durch Europas größten Truppenübungsplatz der nahegelegenen Stadt Grafenwöhr tragen auch viele Garnisonsangehörige aus den USA nicht nur zum bunten Bild der Nationen bei, sondern beeinflussen auch ganz entscheidend den Mietmarkt in der Max-Reger-Stadt.

Weiden als Einkaufsstadt erreicht im deutschlandweiten GFK-Ranking zur Einzelhandelszentralität und generierten Einzelhandelsumsatz mit dem 4. Platz ein Topergebnis. Durch den Neubau der Stadtgalerie (Revitalisierung Hertiebrache) mit rd. 14.000 m² Verkaufsfläche gewann die Innenstadt zusätzlich an neuer Dynamik und Zentralität.

Weitere Informationen

Energie & Bausubstanz – Gebäudetyp: einseitig angebautes Gebäude
– Baujahr: 1938, Anbau 1993/1963 Erweiterung
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 178 kWh/ (m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Erdgas
– Energieeffizienzklasse: F
– Gültigkeit: 06.05.2023 – 05.05.2033 Sonstiges Baujahr:
1938, Anbau 1993/1963 Erweiterung

Objekt-Nr.:
4/46

Grundstücksgröße:
331 m²

Nutzfläche:
Erdgeschoss: ca. 105 m²

Wohnfläche:
I. Obergeschoss: ca. 92,50 m²
Dachgeschoss: ca. 58,70 m²

Kaufpreis:
329.000,00 €

Kapitalrenditeertrag: 5,54 %

Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.

Maklerlohn:
zahlen Sie erst nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages an uns; beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.





Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.285,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.239 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.977 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Sparrer GmbH
Immobilien Sparrer GmbHGewerblicher Anbieter
Max-Reger-Straße 16, 92637 Weiden
Frau Sabine Wisgickl
Frau Sabine WisgicklDein Kontakt
Online-ID: 2d67n5q
Referenznummer: 4/46
Immobilien Sparrer GmbH
Immobilien Sparrer GmbH
Frau Sabine Wisgickl
Immobilien Sparrer GmbH
MediumRectangleTop
MediumRectangleBottom
Ähnliche Angebote
Mehrfamilienhaus zum Kauf 899.000 € 24 Zimmer 509 m² 560 m² Grundstück Stockerhut Weiden in der Oberpfalz 92637
899.000 €
Mehrfamilienhaus zum Kauf
24 Zimmer·509 m²·560 m² Grundstück
Stockerhut, Weiden in der Oberpfalz (92637)

Dilling Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Dilling Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
MediumRectangleTop