Wohnung zum Kauf 370.000 € 4 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Unterbach Düsseldorf 40627

Wohnung zum Kauf
370000 €3.058 €/m²
ab 1203 € mtl. finanzieren
4Zimmer
121 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Galeriewohnung für Kreative

Eine ausgefallene Galeriewohnung mit Einbauküche und offenem Kamin - eine seltene Gelegenheit. 2021 wurde die Wohnung geschmackvoll modernisiert. Vor Bezug ist aber noch etwas zu tun.

Hier wohnen Sie in Dachgeschoss und Spitzboden eines ruhigen Dreiparteienhauses.

Im offen gestalteten Wohn-/Essbereich findet die Familie Platz. Mit dem Kamin entsteht auch an kalten Tagen schnell eine gemütliche Atmosphäre. Auf dem umlaufenden Balkon sorgt der Außenkamin für romantische Abende in der Übergangszeit.

Zwei Schlafräume, zwei Bäder mit Dusche und Wanne sowie ein Abstellraum ergänzen die Eingangsebene.

Eine Treppe führt auf die Galerie, ideal für Home-Office, Schlafen oder Hobby. An warmen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage für angenehmes Arbeiten oder Wohnen unterm Dach.

Ein Abstellraum vor der Wohnung und eine übergroße Garage mit elektrischem Tor ergänzen das Angebot.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll klimatisiert
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

370000 €

3.057,85 €/m²

Provision für Käufer

2,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.057,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.037 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.584 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert

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Anbieter der Immobilie

Schwarze Immobilien GmbH &Co. KGGewerblicher Anbieter

Heinrich-Hertz-Straße 7, 40699 Erkrath

10 Jahre Partnerschaft

Herr Holger BlücherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2j75r5q

Referenznummer: 5885