Terrassenwohnung zum Kauf

294000 €294.000 €2.970 €/m²

ab 930 € mtl. finanzieren

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3Zimmer

99 m²Wohnfläche

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Pürten, Waldkraiburg (84478)

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Diese angebotene Besonderheit befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 490 m², das durch seine sonnige Ausrichtung sowohl vor als auch hinter dem Haus besticht.
Die charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Hauses aus dem Jahr 1921, das einst als Innwerkhaus in Pürten diente. Es handelt sich hierbei um ein später umgebautes Zweifamilienhaus. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre liebevoll modernisiert und bietet heute eine komfortable und stilvolle Wohnatmosphäre. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine modernisierte Elektrik, eine effiziente Gaszentralheizung sowie ein hell gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßen Fliesen. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Die Einbauküche verbleibt in der separaten Küche. Diese befindet sich angrenzend zum großzügigen Wohn-Esszimmer. Von hier aus können Sie die überdachte Terrasse und den Garten betreten. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (Kinder-/Gästezimmer bzw. Büro) komplettieren diese 3-Zimmer-Wohnung. 
Ein besonderes Highlight ist die halbe Fläche des Dachgeschossbereichs, welche zur Wohnung gehört. Hier befindet sich zwei zusätzliche Räume. Ein großzügiger Raum mit Sauna - perfekt für entspannte Stunden und Wellness direkt zuhause sowie ein zweiter Raum. Hierbei handelt es sich um Wohn-Nutzfläche. Auch hier wurde die Elektrik bereits modernisiert. Ein kleines Bad mit Dusche ist hier ebenfalls vorhanden. 
Der größte Benefit dieser Wohnung ist der große Gemeinschaftsgarten. Hier lässt es sich perfekt vom Alltag abschalten. Outdoor-Aktivitäten kann nachgegangen und gemütliche Abende im Freien können genoßen werden. Hinter dem Gartenzaun fließt ein kleiner Bach. 
Zu der Wohnung wird eine Garage für 15.000 EUR hinzu verkauft. Eine weitere Garage dient als gemeinschaftliche Werkstatt. Das Haus besitzt eine lange Historie. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause.
Der Energieausweis wird gerade für Sie erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor. 
Derzeit wird der Wasserverbrauch hälftig geteilt. Alles weitere (Müll, Strom, etc) wird nur separat für diese Wohnung (inkl. DG-Anteil und der Garage) bezahlt.

Sonstiges Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit! Dieses idyllisch gelegene Zweifamilienhaus mit dieser angebotenen Terrassenwohnung und dem großzügigen Gemeinschaftsgarten bietet genügend Platz für Mensch und Tier um die Ruhe in der Natur zu genießen. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und Besichtigungswünsche! W&F Immobilien steht für herausragende Professionalität, kreative Lösungen und umfassende Fachkenntnisse. Als regionaler Immobilienmakler ist es unser Ziel, Ihre Fragen und Wünsche rund um Immobilien kompetent zu beantworten. Deshalb bieten wir Ihnen eine persönliche und individuelle Beratung, die exakt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Mit unserer Leistungsgarantie gewährleisten wir Ihnen einen umfassenden Service: von einer gründlichen Marktpreiseinschätzung über die ansprechende Vermarktung Ihrer Immobilie mit einem überzeugenden Exposé und virtuellen 360-Grad- Rundgängen bis hin zur Unterstützung beim Verkaufsabschluss und darüber hinaus. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und Zuverlässigkeit in der Branche, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Zudem bieten wir Ihnen einen attraktiven Nachlass auf Ihre Provision, wenn Sie bei uns eine Immobilie erwerben und gleichzeitig Ihre bestehende Immobilie über uns verkaufen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern