Büro-/Praxisfläche zum Kauf - Neubau · provisionsfrei
199800 €199.800 €
1Zimmer
Wunstorf Westertor
BAUBEGINN IN KÜRZE!
Moderne Architektur, Komfort und Energieeffizienz.
Eine ganz besondere Immobilie entsteht in Wunstorf, nur 20 Kilometer von der Landeshauptstadt Hannover entfernt: Mit dem Projekt "Westertor" wird eine jüngst verfügbare Fläche am westlichen Rand der Wunstorfer Innenstadt neu belebt. Das modern geplante Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage lässt wenig Wünsche offen. Nach wenigen Metern sind Sie zu Fuß in der Wunstorfer Innenstadt mit einer der attraktivsten Fußgängerzonen in der Region Hannover. Der Bahnhof mit Regionalexpress- und S-Bahnanschluss liegt nur rund 2,5 Kilometer entfernt, und mit dem Steinhuder Meer erreichen Sie ein herausragendes Freizeit- und Naturgebiet in wenigen Minuten.
Im "Westertor" entstehen 24 barrierearme, gut geschnittene Eigentumswohnungen von ca. 43 m² bis ca. 125 m² mit Balkon oder Terrasse. Im Erdgeschoss und in bester Lage werden 2 Büroeinheiten vorbereitet. Das Gebäude erreicht die KfW Effizienzhaus-Stufe 40, verfügt über ein extensiv begrüntes Dach mit PV-Anlage und leistungsfähige Luft-Wärmepumpen - ein Garant für dauerhaft niedrige Energiekosten. Großzügige Decken- und Türhöhen geben ein großzügiges Raumgefühl. Eine moderne technische Ausstattung vom Aufzug über die Video-Sprechanlage bis hin zu wärmegedämmten Elektro-Rollläden stehen für die Qualität Ihrer neuen Wohnstätte. Alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Im Objekt sind Stellplätze für Fahrräder, PKW und ein attraktiver Kinderspielplatz vorgesehen.
Auf Anfrage über das Portal erhalten Sie das Passwort für den Zugriff auf sämtliche Objektunterlagen (Exposee, Baubeschreibung etc.) im DownloadCenter unserer Homepage MeinTraumWohnen.de
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
voll erschlossen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Stellplatz
. Modernes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten . 1 bis 4 Zimmer von ca. 43 m² m bis ca. 125 m² mit Balkon oder Terrasse in gehobener Ausstattung . Elektrischen Wärmeschutz-Rollläden . Barrierefreier Zugang/Aufzug . Markenausstattung der Bäder inkl. elektrischen Handtuchheizkörpern . Parkett oder Vinyl mit Fußbodenheizung . Video-Gegensprechanlage . Fahrrad- und Kfz-Stellplätze . KfW-Effizienzhaus-Stufe 40, begrüntes Dach, PV-Anlage, Dreifachglas . Heizung und Warmwasser durch Luft-Wasser-Wärmepumpe
Lage
Wunstorf, Wunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine der schönsten Innenstädte der Region Hannover ist nur wenige Gehminuten vom Westertor entfernt. Hier finden Märkte und andere Veranstaltungen in einer lebendigen Fußgängerzone statt. An Einkaufsmöglichkeiten mangelt es hier nicht. In weiteren nahegelegenen Zentren haben sich zum Beispiel Lebensmittelanbieter oder Baumärkte angesiedelt.
Das Leben in Wunstorf bietet viele Annehmlichkeiten. Sie finden von der Kinderkrippe über mehrere Grundschulen alles bis hin zu den weiterführenden Schulen. Auch die Ärtzeversorgung ist gut - viele Allgemeinmediziner und Fachärzte schätzen die guten Bedingungen in Wunstorf.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preise
Kaufpreis
199800 €199.800 €
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
9800 €9.800 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 9.800,00 EUR
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
