Zentrumsnahe, barrierefreie Komfort-Stadtwohnung (4) mit Terrasse
Die absolut hochwertig ausgestattete und im Detail durchdachte Stadtwohnung liegt zusammen mit zwei weiteren Wohnungen in einem der zwei Flügel eines großzügig angelegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung nimmt innerhalb des Flügels die ganze Etage ein und weist somit Fenster in alle Himmelsrichtungen auf. Die Hauptwohnräume und die große Terrasse sind nach Süden ausgerichtet. Das Schlafzimmer ist der Morgensonne nach Osten zugewandt.
Die komplette Wohnung verfügt über einen schönen Parkettboden, der der Wohnung ein überaus ansprechendes Ambiente verleiht. Wohnzimmer, Esszimmer und Küche haben eine Wohnfläche von insgesamt 33 m².
Ein Traum von Badezimmer mit zwei Waschbecken, WC, ebenerdiger Dusche und Badewanne, ausgestattet mit hochwertigen Großformatfliesen und schwarzem Granit.
Eine überdachte, mit Naturstein belegte Terrasse sowie ein kleiner Garten runden das Angebot ab.
Das Objekt ist barrierefrei zu erreichen. Auch der Terrassenausgang und der Keller über einen Aufzug sowie die Dusche sind barrierefrei ausgeführt.
Eine spätere Eigenbedarfskündigung ist nicht zu erwarten.
Angaben lt. ENEV 2014: Energiebedarfsausweis, Kennwert: 89,50kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger ist Gas, Bj. 2008, Klasse C
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Personenaufzug
frei ab 01.07.2025
2 Stellplätze
Kelleranteil
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse1 / 2
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr2008
Preise
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1420 €1.420 €
12,91 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
300 €300 €
Kaution
4.260,00
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.420,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Zum Mietobjekt gehört ein Carport und ein Stellplatz. Es steht ein großer Kellerraum von ca. 15m² zusätzlich zum in der Wohnung vorhandenen Abstellraum zur Verfügung.
Die Küche kann vom Vormieter abgelöst werden.
Der Mietvertrag zur Wohnung wird eine Mindestmietzeit von zwei Jahren und eine Staffelmietenvereinbarung enthalten. Eine Vermietung erfolgt bevorzugt langfristig an ein Paar oder eine bis zu 4-köpfige Familie ohne Haustiere.
Gegenstände, die auf Fotos oder Plänen im Exposee dargestellt sind, sind nur dann Teil des Angebotes, wenn dies im Text beschrieben ist.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 125,00 m²
