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6 Zimmer  •  185 m²  •  484 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
199000 €1.076 €/m²
Finanzierung ab 778 €/Monat
6Zimmer
185 m²Wohnfläche
484 m²Grundstück

vub makler GmbH & Co. KG
vub makler GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Sie suchen das Außergewöhnliche? Einfamilienhaus mit offener Galerie im schönen Frankenwald

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus hat eine faszinierende Geschichte. Ursprünglich im Jahr 1928 erbaut, strahlt es den Charme und die Eleganz vergangener Zeiten aus. Anfang der 90er Jahre erhielt das Haus eine eindrucksvolle Erweiterung in Form eines turmähnlichen Anbaus. Dieser architektonische Akzent verleiht dem Gebäude nicht nur zusätzliche Wohnfläche, sondern auch eine markante und einzigartige Silhouette, die es zu einem echten Blickfang macht. Die harmonische Verbindung von historischem Flair und modernem Design schafft ein Wohnambiente, das sowohl gemütlich als auch stilvoll ist. Ein wahres Juwel für Liebhaber von Häusern mit Charakter und Geschichte.

Im Erdgeschoss dieses beeindruckenden Hauses erwartet Sie eine großzügige und einladende offene Galerie, die nicht nur durch ihren gemütlichen Kamin, sondern auch durch den wunderschönen Blick ins Grüne besticht. Hier findet man auch eine Küche, ein Esszimmer, in dem gesellige Abende verbracht werden können, sowie zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer. Darüber hinaus gibt es ein praktisches Gäste-WC und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist.

Auf der Südostseite des Hauses erstreckt sich eine einladende Terrasse, die vom Wohnzimmer und vom Esszimmer aus zugänglich ist und sich hervorragend zum Entspannen und Genießen der frischen Luft eignet. Darunter befindet sich ein offener Raum, der weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Im Obergeschoss, oberhalb der Galerie, befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösen angrenzenden Badezimmer. Dieses Badezimmer lässt keine Wünsche offen, denn es bietet eine Badewanne, eine separate Dusche, ein Bidet und ein WC, sodass Sie jeden Tag mit einem Gefühl von Komfort und Luxus beginnen und beenden können.

Im Obergeschoss des ehemaligen Haupthauses befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als zusätzliche Schlafzimmer, Büros oder Hobbyräume eignen. Eine zusätzliche Abstellkammer sorgt hier für weiteren Stauraum.

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Kelleranteil

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
199000 €
1.075,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.075,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
378 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.466 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Anbieter der Immobilie

vub makler GmbH & Co. KG
vub makler GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Poststraße 15, 95028 Hof
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6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2j5sk5b
Referenznummer: VUB0002043
vub makler GmbH & Co. KG
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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